Bond Precaire Woonvormen

  • Home
  • Nieuws
  • Over de bond
    • Hoe we werken
  • Lid worden
    • Vragenformulier
    • Ledencontributie
  • Lokale Groepen
  • Contact
  • Vacatures

Tag Archives: Rechtsongelijkheid

BPW stopt huisuitzetting. Rechtbank oordeelt: Erwin mag blijven

Posted on 28 November 2018 by renk Posted in Actie, Nieuws

Erwin is een doorsnee woningzoekende die, met een aantal jaar wachttijd, geen kans maakte op een sociale huurwoning. Als tijdelijke huurder in het voormalige gemeentehuis in Schijndel kwam hij in een soort gevangenis terecht. Zijn verhuurder bij ‘De Vastgoedbeschermer BV’ (direct gelieerd aan de Stichting Tijdelijk Wonen) forceerde zelfs zijn deur, waarbij de woning ‘niet netjes’ bevonden werd. Voor deze voortvarende vastgoedbeschermers genoeg reden om hem uit te kunnen zetten. Zij dachten weg te komen met deze overtreding van het huurrecht omdat hij volgens hun helemaal geen huurder is, maar de kamer van hen in ‘bruikleen’ heeft.

Woonzekerheid opeisen

Erwin zocht contact met de BPW. Wij adviseerden hem om niet zomaar te vertrekken, om aangifte te doen bij de politie van huisvredebreuk door de verhuurder en brachten hem in contact met een woonrecht-specialist van Advocatenkantoor Voor-Recht voor juridische verdediging tegen zijn ontruiming.

Twee weken geleden hebben BPW’ers en sympatisanten hem gesteund in de rechtbank.
Nu is er dus een uitspraak: Over het bedrag van 185 euro per maand (exclusief 132 euro aan nutskosten) stelt de rechter. “Niet met voldoende mate van zekerheid kan worden gezegd dat tussen partijen sprake is van een bruikleenovereenkomst en niet van een huurovereenkomst”.

Evenmin is voldoende aannemelijk dat de door Stichting gestelde tekortkomingen van [gedaagde] (dat hij rookt in de ruimte en dat hij de ruimte rommelig, smerig en niet in representatieve staat houdt) de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigen.

Een ‘misschien’ huurder mag je niet zomaar uitzetten. Erwin kan dus blijven. Voorlopig, tot hij iets beters vind. Want een onzekere woonsituatie, daar kiest natuurlijk niemand voor!

Pak ook je huurrechten

Woon je ook tijdelijk, onzeker of te duur? Antikraakbureaus zoals De Vastgoedbeschermer proberen hun huurders vaak te overbluffen door te dreigen met rechtszaken en geldboetes. Trap er niet in.

Pak je huurrecht in drie simpele stappen:

1. Teken in geen enkel geval beloftes om te vertrekken
2. Organiseer jezelf samen met je medebewoners
3. Word lid van de BPW

anti-kraak Huurdersstrijd Rechtsongelijkheid

RECHTSZAAK 8 November: Huisuitzetting na huisvredebreuk. ‘Heel normaal’ bij De Vastgoedbeschermer.

Posted on 6 November 2018 by renk Posted in Actie, Oproepen Leave a comment


Afbeelding kan het volgende bevatten: tekst

Voor 317 euro per maand ben je tegenwoordig al bruiklener van een kamer bij ‘De Vastgoedbeschermer’. Door creatieve interpretatie van de wetgeving word je niet behandeld als huurder met rechten. In plaats daarvan ‘gebruik’ je de kamer, in een panddat eigenlijk niet goed geschikt is als woning, terwijl jij de eigenaar geld bespaart op beveiliging. Als in een gevangenis word je kamer regelmatig geinspecteerd. Wie niet voldoet aan de lukrake eisen van het anti-huurbedrijf mag binnen krap een maand zijn biezen pakken.

Erwin is recent slachtoffer van deze wanpraktijken. Hij huurt een kamer in het voormalige gemeentehuis van Schijndel. Een pand dat intussen nog steeds dienst doet als kantoor(!). Ondanks stelstelmatige huisvredebreuk heeft Erwin steeds zijn best gedaan om te voldoen aan de uitzinnige eisen van zijn (niet-)huisbazen.

Helaas was dat niet genoeg. Zijn slot werd geforceerd en de kamer ‘niet netjes’ bevonden. Om het Vastgoed tegen dit soort roekeloze bewoning te Beschermen wil De Vastgoedbeschermer Erwin nu dakloos maken. Ze bedreigen hem met een boete van 1000€ per dag dat hij blijft.

Erwin laat zich gelukkig niet zomaar verjagen. Op advies van de BPW deed hij aangifte van deze huisvredebreuk.

De zaak verschijnt 8 november om 9:30 voor de rechter en is openbaar te bezoeken op Leeghwaterlaan 8, Den Bosch.

Wees erbij! Ook jouw rechten staan op het spel.
We verzamelen om 09:15 voor de Rechtbank.

Stop huisuitzettingen. Weg met deze anti-huur wurgcontraten. Woonzekerheid voor iedereen. #fuckflex

actie anti-kraakbureau Antikraak Huisuitzetting Rechtsongelijkheid

Groeiende rechtsongelijkheid onder huurders

Posted on 25 October 2013 by abel Posted in Nieuws Leave a comment

Logo_19o_NLWaarom hebben tijdelijke huurders eigenlijk geen recht op vervangende woonruimte en een verhuiskostenvergoeding van minimaal €5658,- Tijdelijke huurders betalen immers vaak hetzelfde of meer voor hun woning als reguliere huurders, moeten verplicht en dikwijls tegen de wil in verhuizen en vaak komt de “keuze” voor tijdelijkheid voort uit de lange wachtlijsten en/of het gebrek aan betaalbaar aanbod. Op deze manier word een steeds grotere groep “tijdelijke” huurders huisvestingsurgenten die buiten het sociale systeem van de huurbescherming komen te staan.

In januari 2013 werden in de Amsterdamse gemeenteraad vragen gesteld over de inzet van (zo’n 1000) Tijdelijke Campuscontracten. Een dergelijk contract heeft geen juridische basis en is een mengvorm van: huur naar zijn aard van korte duur, het leegstandwets-contract en het campuscontract.

Op het gebied van huisvesting ontstaan er momenteel allerlei hybride mengvormen waarbij zeer selectief, de slechtste contractuele bepalingen uit andere flexwoonvormen worden “geshopt” en als nieuwe “innovatieve” contractvormen worden gepresenteerd. Onder de streep is de huurder vaak rechteloos, deze dient hiervoor echter wel het volle pond te betalen. Problematisch is dat veel huurders, in deze jungle van (ge-outsourcede) flexibele contracten hun rechten helemaal niet meer kennen. De rechtsongelijkheid tussen huurders groeit daardoor.

Op de vraag of het college kon bevestigen dat er geen juridische basis bestaat voor campuscontracten waar in geval van sloop/renovatie geen vervangende woonruimte hoeft te worden geregeld werd geantwoord “Er is dus geen sprake van het beperken van de rechten op vervangende huisvesting in welke vorm dan ook. Bij beide vormen van tijdelijke verhuur bestaat dat recht niet en kan de huur worden opgezegd bij respectievelijk het slopen van de woonruimte of het beëindigen van de studie”

De precarisering van huurdersrechten werd door deze, zich “neutraal” voordoende gemeente, geen strobreed in de weg gelegd door zo willekeurig te shoppen tussen campuscontracten, leegtandwets-contracten, en huurcontracten naar zijn aard van korte duur. De Gemeente Amsterdam word hierdoor echter wel (mede) verantwoordelijk voor de gecreëerde misstanden als gevolg hiervan. Het zonder vervangende woonruimte en verhuiskosten vergoeding op straat zetten van “huurders” is zo’n misstand.

Lees de gestelde vragen en antwoorden aan het College van B&W van Amsterdam

Lees voor meer informatie over (tijdelijke) campuscontracten ook www.campuscontract.com of www.dakloosdankzijssh.nl

Campuscontract Rechtsongelijkheid vervangende woonruimte
word lid

Actiemateriaal

Flyer Huisuitzetting Nick & Stefany (JPEG)
Stop huisuitzettingen - Wij willen woonzekerheid en betaalbare sociale huur
Poster - Stop huisuitzettingen (PDF)
Niet te koop - stop verkoop van sociale huurwoningen
Poster - Stop verkoop (PDF)
Poster - Stop flexcontracten (PDF)
Flyer
Poster
Sticker
Slot veranderd?
Gebruik deze standaardbrief om het antikraakbureau te informeren.
Tweets by PrecWoonvormen

Tags

actie ad hoc Alvast! Amsterdam anti-kraak anti-kraakbureau Antikraak Bestaanszekerheid BPW TV Camelot demonstratie den bosch English ervaringen Flexhuurders Flexibilisering FuckFlex Gentrificatie Huisuitzetting huisvrede Huurverhogingen Interveste keurmerk leegstandswet Leegstandwet Parteon privacy Recht op Stad Rochdale Rotterdam Slot Vervangen Solidariteit Stadgenoot tijdelijke verhuur Tweede Kamer Utrecht Verkoop huurwoningen volkskrant Vrijwilliger Wolf Huisvestingsgroep woningbouw Woonstad Woonzekerheid Ymere Zaandam
(c) 2021 Bond Precaire Woonvormen