Bond Precaire Woonvormen

  • Home
  • Nieuws
  • Over de bond
    • Hoe we werken
  • Lid worden
    • Vragenformulier
    • Ledencontributie
  • Lokale Groepen
  • Contact
  • Vacatures

Tag Archives: Antikraak

RECHTSZAAK 8 November: Huisuitzetting na huisvredebreuk. ‘Heel normaal’ bij De Vastgoedbeschermer.

Posted on 6 November 2018 by renk Posted in Actie, Oproepen Leave a comment


Afbeelding kan het volgende bevatten: tekst

Voor 317 euro per maand ben je tegenwoordig al bruiklener van een kamer bij ‘De Vastgoedbeschermer’. Door creatieve interpretatie van de wetgeving word je niet behandeld als huurder met rechten. In plaats daarvan ‘gebruik’ je de kamer, in een panddat eigenlijk niet goed geschikt is als woning, terwijl jij de eigenaar geld bespaart op beveiliging. Als in een gevangenis word je kamer regelmatig geinspecteerd. Wie niet voldoet aan de lukrake eisen van het anti-huurbedrijf mag binnen krap een maand zijn biezen pakken.

Erwin is recent slachtoffer van deze wanpraktijken. Hij huurt een kamer in het voormalige gemeentehuis van Schijndel. Een pand dat intussen nog steeds dienst doet als kantoor(!). Ondanks stelstelmatige huisvredebreuk heeft Erwin steeds zijn best gedaan om te voldoen aan de uitzinnige eisen van zijn (niet-)huisbazen.

Helaas was dat niet genoeg. Zijn slot werd geforceerd en de kamer ‘niet netjes’ bevonden. Om het Vastgoed tegen dit soort roekeloze bewoning te Beschermen wil De Vastgoedbeschermer Erwin nu dakloos maken. Ze bedreigen hem met een boete van 1000€ per dag dat hij blijft.

Erwin laat zich gelukkig niet zomaar verjagen. Op advies van de BPW deed hij aangifte van deze huisvredebreuk.

De zaak verschijnt 8 november om 9:30 voor de rechter en is openbaar te bezoeken op Leeghwaterlaan 8, Den Bosch.

Wees erbij! Ook jouw rechten staan op het spel.
We verzamelen om 09:15 voor de Rechtbank.

Stop huisuitzettingen. Weg met deze anti-huur wurgcontraten. Woonzekerheid voor iedereen. #fuckflex

actie anti-kraakbureau Antikraak Huisuitzetting Rechtsongelijkheid

Dubbele huur betalen of eruit!

Posted on 31 July 2017 by abel Posted in Nieuws

stop-huisuitzettingen-bond-precaire-woonvormen-a3Na het verstrijken van een ultimatum van HOD is de oppasovereenkomst voor vijf bewoners in Den Dolder opgezegd.  HOD eist van hen; of je betaald de dubbele huur of je moet eruit.

HOD stelt dat de vijf bewoners eind augustus hun huidige woonruimte moeten verlaten, waar ze pas in januari van dit jaar zijn komen wonen. In februari heeft HOD de ‘oppas’vergoeding (lees verkapt huurcontract) al verhoogd van 220 euro naar 250 euro en zij wil nu via een ander flexcontract (leegstandswet) de huur verhogen naar 430 euro per maand.

Volgens de advocaat van de bewoners, van Hulst, is er sprake van een huur situatie. Er wordt immers geld betaald voor woonruimte. Het huurrecht is dus van toepassing. Volgens het huurrecht mag de huur maar 1 keer per jaar verhoogd worden. Voor 2017 is de maximaal toegestane huurverhoging voor kamers 1,8%

“Dit is typisch gedrag van anti-kraak organisaties, die misbruik maken van de kwetsbare situatie van woningzoekenden”, aldus Abel Heijkamp van de Bond Precaire Woonvormen. ‘Kan je geen sociale huurwoning vinden dan krijg je met dit soort flexuitbuiters te maken. Wij hebben veel van dit soort klachten over HOD en ook over andere antikraakbureaus. Dit is een structureel probleem en onderdeel van een groeiende trend die wij signaleren. Steeds vaker word er extra tijdelijkheid in de tijdelijkheid gebouwd door aaneenschakeling van verschillende typen flexcontracten. Dit terwijl de Tweede Kamer zich heeft uitgesproken hiertegen. Ondanks uitbesteding aan HOD blijft Altrecht als zorginstelling natuurlijk 100% verantwoordelijk voor de maandenlange woononzekerheid van bewoners. Wij eisen huurrecht en woonzekerheid voor alle bewoners, ongeacht (flex)contract. Stabiel wonen is een basisrecht.  Huurders zijn geen verhuisdozen die je steeds een ander tijdelijk contract en huurverhogingen door de strot kan duwen. Deze intimidaties moeten gewoon stoppen.”

Roderick een van de huurders van het pand zegt ”ik voel me er in geluisd, ik had net de dozen uitgepakt en dan komt HOD met dit voorstel. Je moet oprotten als je het er niet mee eens bent. Dat is van de zotte. Ik wil woon en contract zekerheid.  Het wordt tijd dat de politiek huurders gaat beschermen tegen deze willekeur”.

De bewoners geven aan eventueel een ander contract te accepteren mits zij voor dezelfde huur in het pand kunnen blijven wonen totdat het pand her-ontwikkeld wordt. De gemeente Zeist heeft in het begin van dit jaar een gebiedsvisie over het Altrecht terrein aangenomen.

De naam van de betrokken huurder is gefingeerd. Mocht u meer informatie willen of de bewoners willen steunen dan kunt u contact met ons opnemen.

Antikraak FuckFlex HOD

Flexhuurders uit Heerlen betalen ruim 100.000 euro aan Interim BV en claimen huurrechten

Posted on 25 April 2014 by abel Posted in Nieuws

pand maarten totalHet zou je maar gebeuren: je betaald ruim 100.000 euro aan een antikraakbemiddelingsbureau die vervolgens bij je inbreekt en doet alsof ze je rechteloos op straat kunnen zetten.

Dat overkwam Maarten uit Heerlen. Al tien jaar huurt hij via Interim BV het oude ziekenhuis en schoolgebouw van vastgoedeigenaar Snippe Projecten BV aan de Rector Driessenweg 8 in Heerlen, zijn 2 huisgenoten wonen er al 14 jaar. Speculant en projectontwikkelaar Snippe wilde namelijk het pand slopen maar heeft nog geen sloopvergunning voor het ontwikkelen van 3 flats met dure luxe appartementen.

“28 April zouden we volgens het bureau ons pand moeten opleveren maar dat doen we niet” zegt Maarten strijdbaar. “Gisteren nog heeft Interim BV hier in mijn kelder ingebroken en het slot geforceerd. Ook hebben ze een briefje achtergelaten waarin ze aangeven ons op straat te zetten maandag, en onze spullen te verwijderen. Dit terwijl wij hen al via de advocaat hebben laten weten dat wij niet akkoord zijn met de opzegging en huurrechten claimen. We hebben inmiddels aangifte gedaan bij de politie van huisvredebreuk”. Het is niet de eerste keer dat Interim huurders illegaal ontruimd.

geforceerd slot door interimAntikraakbureaus hebben in hun contracten neergepend dat het om een bruikleencontract ( lees verkapt huurcontract 1,2,3 ) zou gaan en niet om een huurcontract met sociale bescherming. Op het moment dat dit geen “bruikleen” zou zijn zou het “huur naar zijn aard van korte duur” zijn, staat dikwijls te lezen in deze hybride wurgcontracten. Dat terwijl huur naar zijn aard van korte duur helemaal niet voor woonruimte maar voor vakantie huisjes en wisselwoningen is ontwikkeld. Misbruik van wetgeving. Wonen doen we op een normaal huurcontract.

leeg slot CUPolitiek en bedrijven.
Een hele bedrijfstak van parasitaire bemiddelingsbureaus word door deze truc al jaren lachend rijk over de ruggen van woningzoekenden en geprecariseerde huurders. Daarbij in het zadel geholpen door CDA’er Jan ten Hoopen wiens partij in 2009 nauw betrokken was de totstandkoming van een zogenaamd keurmerk voor antikraakbureaus. Nu een paar jaar later, is hij inmiddels beloont voor zijn “diensten” met het voorzitterschap van het KLB, eigen vlees-keurmerk. Gecertificeerde bedrijven als Interim BV kunnen nu buiten alle huurwetgeving om en met de schijnwetgeving van het keurmerk op zak doorgaan met hun rooftocht onder huurders. Belangenverstrengeling? Dat is nu eenmaal de manier hoe macht in Nederland werkt.

We hebben toch niet 10 jaar voor noppes betaald. Ok het plaatsen van een douchekabine, 100000 Euro! Kom op zeg, pfoe briest Maarten boos. Daarom zijn we lid geworden van de BPW. Wij willen gewoon een betaalbaar huis en gaan dat op deze manier afdwingen. Ook hebben via de BPW een advocaat ingeschakeld. Wij beroepen ons nu gezamenlijk op onze huurrechten. Tussen 2000 en 2007 woonden er c.a 25 mensen in het gebouw. Zij hebben in de periode gezamenlijk ook c.a 300.000 Euro aan “bruikleen-vergoeding” betaald aan Interim BV schat Maarten. Zij kregen toen een opzegbrief omdat het pand gesloopt zou worden. Maar we zitten hier nog steeds.

De BPW is verheugd om te zien dat deze flexhuurders het er niet zomaar bij laten zitten en roept lokale partijen in Heerlen op om deze huurders te steunen en te voorkomen dat er maandag toch illegaal word ontruimd door Interim BV of de uitbestedende eigenaar Snippe.

De BPW pleit voor afschaffing van woonsystemen die gebaseerd zijn op de rechteloosheid van huurders. Wij eisen daarom publieke en sociale huisvesting voor iedereen zonder winst voor de klasse van vastgoedeigenaren en speculanten. Wonen is een primaire levensbehoefte. Wij willen geen generatie worden die gedwongen word als rechteloze flexnomaden door het leven te trekken. We dienen lessen te trekken voor de toekomst uit de huidige vastgoed en schulden crisis. Wij eisen een sociaal inclusief systeem met woonruimte en sociale bescherming voor iedereen. Juist ook voor tijdelijke huurders! Niet een samenleving die mensen uitsluit en veroordeelt tot de marge en precariteit en aan de andere kant mensen, die als gevolg daarvan, gigantische rijkdom en vermogen opbouwen. Samen kunnen we zoiets realiseren. Doe met ons mee!

Antikraak Flexhuurders Huisuitzetting Interim BV

Corporaties omzeilen massaal de huurwetgeving door te koop staande huurwoningen toch langdurig antikraak te verhuren.

Posted on 2 January 2014 by abel Posted in Nieuws

Co2012-04-29-13.13.01-400x300rporaties omzeilen massaal de huurwetgeving door te koop staande huurwoningen toch langdurig via de antikraakconstructie te verhuren. Dit terwijl tijdelijke verhuur van te koop staande woningen onder de Leegstandwet helemaal niet mag. Corporaties hebben namelijk wel degelijk de mogelijkheid om normaal te verhuren. Ondertussen zetten corporaties een steeds groter deel van ons bezit te koop en worden steeds meer huizen tijdelijk bewoond door een kolonie van rechteloze en geprecariseerde antikraak-huurders. Door uitbestedingsconstructies en het tussendoor wisselen van antikraakbedrijf kunnen zij zomaar op straat komen te staan.

Stimuleren eigenwoningbezit.
Waarom stimuleren corporaties toch eigenlijk het idee van eigenwoningbezit en zetten zij mensen aan zich aan te sluiten bij het leger van schuldenaren? Zijn 1,3 miljoen kopers die nu onder water staan niet genoeg? Waarom verkopen zij ons publiek bezit in plaats van zich in te zetten voor meer betaalbare huurwoningen? Was de ideologie van: eigenwoningbezit voor iedereen! met maximale rentaftrek en malafide hypotheekvormen niet het recept voor deze vastgoedcrisis?

Meld je bij de BPW: Wonen doe je op een huurcontract!
Wonen is een recht en een basisbehoefte. Corporaties die momenteel ( o.a door verhuurdersheffing ) financieel worden leeggemolken door de staat, hun bezit massaal verkopen zijn ernstig de weg kwijt geraakt. Zij hebben dringend onze hulp nodig om hun bezit “efficiënter” in te zetten. De BPW roept precaire huurders in te koop staande woningen van een woningbouwcorporaties op om zich te melden, een einde te maken aan hun rechteloze woonsituatie en samen een betaalbaar huurcontract af te dwingen!

Antikraak Corporaties Huurwetgeving Leegstandwet

Uitspraak Bodemprocedure Parooldriehoek: Antikraak = huur!

Posted on 25 November 2013 by abel Posted in Nieuws

800px-Champagne_glassesWoningcorporatie Stadgenoot en antikraakbureau Anti-Kraak BV dreigden eind 2010 tientallen tijdelijke bewoners van flats in de Platanenweg en Olmenweg op straat te zetten. Door jaren van uitstel van herstructurering in de Parooldriehoek in Amsterdam Oost, waren vijf flats met sociale huurwoningen inmiddels meer dan tien jaar aan de reguliere verhuur onttrokken.

Stadgenoot wilde ongeveer 90 antikrakers, die er eerst onder tijdelijke huurcontracten woonden, uitzetten om plaats te maken voor studenten (campuscontracten). De antikraakbewoners, onder wie enkele gezinnen, weigerden zomaar te vertrekken omdat de woningen de komende vijf jaar niet gesloopt zouden worden. Zowel Stadgenoot als Anti-Kraak BV had hen namelijk beloofd dat zij tot aan de sloop mochten blijven wonen.

De voorgelogen en daardoor woedende bewoners organiseerden zich in een bewonerscommissie, hielden vele protestacties, boden aan huur te gaan betalen en schreven zelfs een alternatief ontwikkelingsplan voor de buurt waardoor zij er zouden kunnen blijven wonen. Lokale huurdersorganisaties, de BPW, andere actiegroepen, studentenbonden en politici, de nederlandse woonbond en huurrechtadvocaten schaarden zich allemaal achter deze bewonersgroep. Maar Stadgenoot hielp koppig vol en dwong de ontruiming van de woningen uiteindelijk via de rechter af.

Een paar dappere bewoners gingen in hoger beroep. Met financiële en juridische ondersteuning uit diverse huurrechtfondsen kon de bodemprocedure worden gevoerd. En nu, bijna drie jaar later, is de uitspraak binnen. Het Hof heeft de bewoners in het gelijk gesteld: de antikraak situatie was niet ‘naar aard van korte duur’ maar in feite gewoon een reguliere huur situatie.

De bewoners zijn destijds ten onrechte gedwongen geweest de woningen te ontruimen.Interessant is rechtsoverweging 3.13. Zij hadden en hebben een gewone huurovereenkomst met Anti-Kraak, mede gelet op het feit dat de mogelijkheden om tijdelijk te verhuren op grond van de Leegstandwet uitgeput waren zo oordeelt het Hof. Dit is een hele mooie uitspraak die voor vele bewonersgroepen van toepassing zal zijn. Triest is het wel dat deze huurders al zijn ontruimd. Terugkeer kan niet omdat de woningen al zijn verhuurd aan anderen. Stadgenoot en/of Anti-Kraak zal dus met een concrete schadevergoeding moeten komen.

Tijdelijk ingewisseld voor tijdelijk?
Op 25 januari 2011 hielden bewoners van de Parooldriehoek een demonstratie bij het kantoor van woningcorporatie Stadgenoot. Woordvoerder Mevrouw de Haas van Stadgenoot stelde toen: “Wij omzeilen niet de huurbescherming, wij maken gebruik van de mogelijkheden die er zijn en dat doen we op deze manier” Dat het Hof nu door deze constructie heen prikt is een flinke opsteker in de strijd om de antikraakcontructie aan banden te leggen stelt de BPW. Stadgenoot probeerde namelijk de ene groep tijdelijk bewoners (mensen in antikraakpositie) voor mensen met een ander tijdelijk contract (campuscontract) in te wisselen. Het beloven van “maatwerk” klonk ook toen al erg “lekker” maar betekende in de praktijk botweg ontruiming van huurders. Het lijkt er echter niet op dat Stadgenoot hiervan geleerd heeft. Ondanks alle problemen die het gebruik van precaire en tijdelijke contracten met zich meebrengt presenteerde Stadgenoot namelijk onlangs het 5 jaren contract. De BPW is het grondig eens met huurdersorganisatie Huurgenoot die hierover stelt dat het afpakken van huurbescherming geen oplossing is van de schaarste op de woningmarkt. De problemen op de woningmarkt en de groeiennde bestaansonzekerheid onder huurders lijkt hiermee alleen maar groter te worden i.p.v kleiner.

De BPW zet zich in voor een goede woningmarkt met betaalbare, stabiele en veilige woonruimte voor iedereen. Het is een ongewenste ontwikkeling dat steeds meer mensen die moeite hebben een woning te vinden in tijdelijk en precaire woonvormen terecht komen.

Kijk hier het video verslag van de demonstratie.

Lees hier het gehele arrest over de zaak Parooldriehoek.

Lees hier een achtergrondverhaal over de bewoners van de Parooldriehoek.

Amsterdam Antikraak Stadgenoot
word lid

Actiemateriaal

Flyer Huisuitzetting Nick & Stefany (JPEG)
Stop huisuitzettingen - Wij willen woonzekerheid en betaalbare sociale huur
Poster - Stop huisuitzettingen (PDF)
Niet te koop - stop verkoop van sociale huurwoningen
Poster - Stop verkoop (PDF)
Poster - Stop flexcontracten (PDF)
Flyer
Poster
Sticker
Slot veranderd?
Gebruik deze standaardbrief om het antikraakbureau te informeren.
Tweets by PrecWoonvormen

Tags

actie ad hoc Alvast! Amsterdam anti-kraak anti-kraakbureau Antikraak Bestaanszekerheid BPW TV Camelot demonstratie den bosch English ervaringen Flexhuurders Flexibilisering FuckFlex Gentrificatie Huisuitzetting huisvrede Huurverhogingen Interveste keurmerk leegstandswet Leegstandwet Parteon privacy Recht op Stad Rochdale Rotterdam Slot Vervangen Solidariteit Stadgenoot tijdelijke verhuur Tweede Kamer Utrecht Verkoop huurwoningen volkskrant Vrijwilliger Wolf Huisvestingsgroep woningbouw Woonstad Woonzekerheid Ymere Zaandam
(c) 2021 Bond Precaire Woonvormen