Bond Precaire Woonvormen

  • Home
  • Nieuws
  • Over de bond
    • Hoe we werken
  • Lid worden
    • Vragenformulier
    • Ledencontributie
  • Lokale Groepen
  • Contact
  • Vacatures

Tenants claim housing security at real estate investor Orange Capital Partners

Posted on 3 September 2020 Posted in Nieuws

On Wednesday the 2nd of September, 2 young tenants from The Hague claimed their housing right together with the Bond Precaire Woonvormen and tens of supporters in front of the head office of real estate investor Orange Capital Partners (OCP) on the Minervalaan in Amsterdam. Their most important demands to OCP were housing security and a fair rental price, after a year of paying too much rent for their temporary house, and they have managed to mainly claim these rights!

Background

The two tenants discovered they were paying too much rent for their apartment and started a procedure at the Huurcommissie to get their rent down. After a year of renting OCP decides to terminate their temporary contract, without reason. Requests from the tenants to clarify their decision weren’t answered at first and only partially later on in the process. The termination of the contract was suddenly necessary to renovate the apartment to make it more sustainable. Why the tenants weren’t informed on this earlier or why they weren’t consulted on the subject didn’t became clear. Proposals from the tenants to renovate the house in collaboration with the tenants so they could keep their current apartment were not heard by the investment agency. Shortly after announcing a campaign to claim their housing rights together with the BPW they suddenly got the offer for a too expensive house elsewhere, which wouldn’t solve anything. Read more about it in the initial article.

Mobilisation

The tenants decided to continue their action and to mobilise support from their neighbourhood, but also from (inter)national groups. There was a flyer action in The Hague, they talked to other local residents and last Wednesday they protested in front of the office of OCP to deliver their demands. After some speeches from tenants and members of the BPW, the two tenants went in together with a representative from the BPW to talk with OCP about a new proposal in which their demands where largely met.

Housing Action Pays Off

We can’t claim a complete victory, the two tenants still need to move, but they claimed housing security by agreeing to a social house with an indefinite contract, with a monthly rent of €550,- a month. They also paid €300,- excess rent a month for their old apartment and they should receive this excess rent back when the Huurcommissie makes a final judgement on their situation. The question if their old apartment will keep the social housing price after the renovation remains unanswered.

“Because we started this action we went from a situation in which we were going to be homeless in 2 months without substitute housing to a situation in which we actually got substitute housing on a indefinite social housing contract. Even though we still have to move, this is an amazing result of our fight for housing rights. Hopefully we showed that even when legislation abandons you, you can still claim your rights!”

Nick, (ex)flextenant

Policy of Housing Insecurity

Orange Capital Partners has another 5000 properties in their possession and says they are among others things focusing on social housing that can be liberalised, which won’t help the huge shortage on social housing in the Netherlands. Temporary contracts that are made possible by the law Doorstroming Huurmarkt speed up this process and cause big housing insecurities with tenants. In short; the wider fight for housing security isn’t won yet and we will keep demanding more fundamental solutions for this problem in parliament, to prevent more people from living in insecure, expensive or temporary housing.

The Bond Precaire Woonvormen therefore has the following demands for the responsible politicians:

1. Stop facilitating housing insecurity and exploitation as a result of the Wet Doorstroming Huurmarkt and make indefinite contracts the norm again.

2. Prevent homelessness by exchanging one tenant for another.

3. Make the scoring system legally binding and make it an economic offence when landlords charge more rent than they are legally allowed to.

4. Houses for people, not for profit! Stop selling and converting social housing into free sector housing with temporary rental contracts by real estate investors and commercial parties.

Together for Housing Rights

Nick, Stefany and the BPW thank everyone who supported our campaign in person or showed solidarity online. Special thanks to: Vloerwerk, AGA Amsterdam, Vrije Bond, Doorbraak, Huurdersbelang Zuid, Niet te Koop, Huurdersvereniging Oud West, Actiegroep Kraken gaat door, BPW Den Haag, BPW Amsterdam, Nieuwland, Het Actiefonds, Revolutionaire Eenheid, Internationale Socialisten, European Action Coalition for the right to housing and the city, Right to the City groups from Spain to Romania and everyone who was present last Wednesday.

Also want to become a member of the BPW? Apply here!

Are you also paying rent to Vivada Properties, Orange Capital Partners or any other big real estate investor and are you in a precarious housing situation because of this? Please share your story with us! contact@bondprecairewoonvormen.nl

2 September: Huurdersactie tegen huisuitzetting uit sociale huurwoning door vastgoedbelegger OCP

Posted on 28 August 2020 Posted in Nieuws

In Den Haag dreigt een jong stel volgende maand uit hun woning gezet te worden, omdat een grote investeringsmaatschappij (Orange Capital Partners) hun tijdelijke contract wil beëindigen. Ze moeten de woning, waar ze bijna 6 maanden naar gezocht hebben, na 12 maanden alweer verlaten. Zij probeerde namelijk aanspraak te maken op hun recht op huurprijsbescherming en de €300,- te hoge huur van hun sociale huurwoning die in de vrije sector werd verhuurd te verlagen bij de huurcommissie. Op woensdag 2 september organiseert de BPW een actie voor de deur van de vastgoedbelegger, om 16.00 aan de Minervalaan 63 in Amsterdam. Sluit je aan en steun de actie via Facebook. Na het afleveren van onze eisen aan OCP zullen we ook onze eisen aan de politiek overhandigen. Het overheidsbeleid is namelijk verantwoordelijk voor het faciliteren van woononzekerheid en uitbuiting door vastgoedinvesteerders.

(click here for English)

Voorgeschiedenis

Tijdens hun zoektocht waren Nick (24) en Stefany (23) genoodzaakt om 2 keer in 3 maanden tijd te verhuizen en een tijdelijke studentenkamer te delen, voordat ze in september 2019 eindelijk in hun huidige huurwoning konden trekken. Had het een paar dagen langer geduurd, dan hadden ze letterlijk op straat gestaan. Een jaar later worden de twee dus weer gedwongen te verhuizen en daarmee terug geslingerd in dezelfde onzekere situatie waarin ze een jaar geleden zo lang gezeten hebben.

In september 2019 tekenen ze een tijdelijk contract voor ‘2 jaar of minder’ met Vivada Properties I BV, onderdeel van het grotere Orange Capital Partners (OCP). Orange Capital Partners is een van de grootste vastgoedinvesteerders van Nederland met een woningvoorraad van ruim 3000 woningen met een totale waarde van 2 miljard euro . Het is duidelijk dat OCP zo min mogelijk te maken wil hebben met de huurders van de ruim 3000 woningen. Het beheer van de panden wordt uit handen gegeven aan MVGM Wonen, die al het vuile werk voor haar rekening neemt, alleen de huur wordt geïncasseerd door OCP. Zo is het ook een brief van MVGM die op 1 augustus 2020 bij Nick en Stefany door de bus valt, met daarin de ijzige mededeling dat het tijdelijke contract al na 1 jaar, per 30 september komt te vervallen. 

Waarom OCP het geoorloofd vind om het stel al na 1 jaar, te midden van een pandemie, weer op straat te zetten, wordt niet duidelijk uit de brief. Ook MVGM kan hier geen antwoord op geven, zij krijgen slechts maandelijks een lijst met contracten die moeten worden opgezegd van hun opdrachtgever. Ook OCP zelf voelt geen enkele verantwoordelijkheid om toe te lichten waarom ze ervoor kiezen kwetsbare huurders op straat te zetten.  

“Geïrriteerd stond een werknemer van OCP mij te woord. De reden voor contractopzegging was duidelijk bij haar bekend, maar kennelijk te schadelijk voor het imago om hardop uit te spreken. “We hebben de woning nodig voor andere doeleinden.” Wat deze doeleinden precies zijn wilde ze niet aan mij kwijt, ze wilde vooral zo snel mogelijk weer van mij af zijn. Op de vraag of OCP enige maatschappelijke verantwoordelijkheid voelt voor het beheren van 3000 woningen in tijden van een woningnood wilt ze haar vingers ook niet branden. Het ontbreken van een antwoord op beide vragen zegt wat mij betreft genoeg.”

Nick, flexhuurder

Nick en Stefany besloten in actie te komen en een verklaring omtrent de huisuitzetting af te dwingen bij OCP. Na aankondiging van een actie-campagne in samenwerking met BPW veranderd de toon bij OCP en komen ze opeens over de brug met een verklaring die lekt aan alle kanten. De woning, die zeer recent is gerenoveerd, zou nu ook verduurzaamd moeten worden, dit stond blijkbaar al voor aanvang van het tijdelijke huurcontract in het vooruitzicht. Waarom de huurders niet voor aanvang van hun huurcontract hiervan op de hoogte waren en waarom de verduurzamingen niet tegelijk met eerdere renovaties zijn uitgevoerd kan OCP niet verklaren. Bewijs of verantwoording dat de geplande verduurzaming überhaupt iets gaat opleveren in de woning kan evenmin worden aangeleverd. Daarbij zijn er genoeg mogelijkheden om verduurzamingen uit te voeren in bewoonde staat, maar meedenken aan een oplossing waarbij Nick en Stefany niet worden gedwongen te verhuizen is teveel gevraagd. In plaats daarvan wordt er ver weg een vervangende, te dure vrije sector woning aangeboden, mits er binnen zeer korte termijn wordt ingestemd met dit aanbod. 

Doorstroming

Onder andere de Wet Doorstroming Huurmarkt ligt ten grondslag aan deze jaarlijkse huisuitzettingen. Deze wet heeft het een stuk makkelijker gemaakt voor verhuurders om tijdelijke contracten aan te bieden en huurders zonder opgaaf van reden te kunnen uitzetten — die doen dit dus ook massaal. Vooral in de steden is er in de vrije sector vrijwel geen woning meer te vinden die niet tijdelijk wordt aangeboden. Aan het eind van de tijdelijke huurperiode moet het contract worden opgezegd of verandert automatisch in een contract voor onbepaalde tijd. De veilige weg voor investeerders is echter altijd, opzeggen. Van de 72.000 tijdelijke contracten die door investeerders en particulieren in 2018 aangeboden werden is slechts 1,6% verlengd (CBS, 2018) . Daarmee zitten verhuurders niet vast aan een huurder die opeens recht heeft op een heel aantal zaken, zoals een maximale huurprijs verhoging. Door tijdelijke contracten aan te bieden hebben investeerders de mogelijkheid om gemakkelijk huurders die hun huurprijs ter discussie stellen in te wisselen en de huurprijs blijvend omhoog te schroeven. Zo blijven de tijdelijke contracten inkomsten genereren voor investeerder, beheerder en makelaar en wordt de huurder steeds verder uitgekleed. Alles wijst erop dat Nick en Stefany het slachtoffer zijn van zo’n wisseltruc. De woningvoorraad gaat er niet op vooruit, de maatschappij heeft er geen belang bij, je geeft alleen een investeerder als OCP de kans om de situatie op de huizenmarkt nog verder uit te buiten en je houdt jonge, kwetsbare huurders in een vicieuze cirkel van woononzekerheid. 

Huisjesmelker

Oprichter van Orange Capital Partners, Victor van Bommel, zei in een interview met het Parool dat hij zich eraan stoort dat zijn bedrijf over één kam wordt geschoren met huisjesmelkers. Ze houden zich immers aan de regels, huurprijzen kunnen niet zomaar worden opgehoogd en daarbij genieten huurders in Nederland een goede huurbescherming. Het verhaal van Nick en Stefany laat echter een hele andere kant van Orange Capital Partners zien. De huurprijs van hun woning ligt waarschijnlijk ruim €300,- hoger dan wat is toegestaan, en van huurdersbescherming is bij tijdelijke contracten ook al geen sprake. 

“Vlak nadat we verhuisd waren kregen we een brief met daarin de opnieuw vastgestelde WOZ waarde van ons huis, €110.000,-. Ik vond dit een ontzettend laag bedrag voor een appartement waar wij bijna €900,- per maand voor betalen. De WOZ waarde speelt een belangrijke rol in het vaststellen van de maximale huurprijs, dus besloot ik een procedure te starten bij de huurcommissie om onze huur omlaag te krijgen. Uit de proefberekening bleek dat we meer dan €300,- te veel betalen per maand. Teveel huur vragen aan kwetsbare huurders die je zodra ze opkomen voor hun rechten inwisselt voor een andere huurder, waar je vervolgens nog meer huur aan kunt vragen. Dat klinkt wat mij betreft als huisjesmelken in de puurste zin van het woord.”

Nick, flexhuurder

Deze te hoge huurprijzen die Orange Capital Partners hanteert worden door een soort gedoogconstructie van de rijksoverheid mogelijk gemaakt. Voor sociale huurwoningen is er een maximale huurprijs, gebaseerd op een puntentelling. Wanneer je woning boven de liberalisatiegrens uitstijgt (€737 in 2020), komt de woning automatisch in de vrije sector, en mogen verhuurders volledig zelf beslissen over de hoogte van de huurprijs. Er is alleen niemand die verhuurders controleert en sanctioneert of ze geen geliberaliseerde prijzen vragen voor woningen die eigenlijk in het sociale segment thuishoren. 

De verantwoordelijkheid ligt hiervoor bij, jawel, enkel de huurder zelf, die bij een tijdelijke vrije sectorwoning overigens tot 6 maanden na afloop de tijd krijgt om een procedure op te starten bij de huurcommissie.  Bij de regels voor regulier huren (volgt u het nog) moet je binnen 6 maanden vanaf de ingang van het huurcontract starten met het aanvragen van zo’n procedure, anders kan je geen procedure meer opstarten en zal niemand ooit te weten komen of jouw verhuurder eigenlijk €300,- per maand teveel van jou heeft afgetroggeld. 

Begin je zo’n procedure dus op tijd voordat je jarenlang teveel betaald, dan ben je vrijwel zeker van het feit dat je verhuurder jou na een tijdelijk contract weer laat vertrekken. Want zelfs als een huurder een procedure bij de huurcommissie wint en zijn huur wordt verlaagd tot onder de liberalisatiegrens, dan mag jou verhuurder na het aflopen van je contract een nieuwe huurder in dezelfde woning parkeren en opnieuw een poging doen of hij wegkomt met een veel te hoge huurprijs. De nieuwe huurder is dan vervolgens opnieuw de enige die de verantwoordelijkheid draagt om deze huurprijs in twijfel te trekken. Alle signalen wijzen erop dat OCP gretig gebruik maakt van deze gedoogconstructie en daarom het stel zo snel mogelijk uit hun woning wegwerkt, om zo te voorkomen dat hun geliberaliseerde sociale huurwoning terug in het sociale segment komt te liggen en het stel voor een eerlijke huurprijs kan blijven wonen. 

Een combinatie van de Wet Doorstroming Huurmarkt en de ondeugdelijke handhaving van eerlijke huurprijzen creëren een paradijselijke situatie voor bedrijven en particulieren om zoveel mogelijk geld te verdienen aan het omkatten van sociale huurwoningen naar tijdelijke vrije sector woningen en het uitbuiten van huurders. Een situatie waar vastgoedinvesteerders als Orange Capital Partners maar wat graag gebruik van maken en door overheidsbeleid ook nog eens volledig in hun recht staan wanneer ze woningen voor honderden euro’s teveel verhuren en jaarlijks ongelimiteerd de huurprijs verhogen. Er is een klimaat ontstaan waar huurders aan alle kanten uitgebuit worden en gebruikt worden voor winstmaximalisatie en als je als huurder aanspraak maakt op huurprijsbescherming wordt je zo snel mogelijk uit je woning gewerkt. Van makelaar tot vastgoedinvesteerder, iedereen profiteert van de tijdelijke contracten, behalve de huurders zelf, die blijven achter in een systeem van alsmaar stijgende huren en een uitzichtloze woononzekerheid.

 

De Bond Precaire Woonvormen eist daarom ten eerste van Vivada Properties, Orange Capital Partners en MVGM:

1. Stop de huisuitzetting van Nick en Stefany: verduurzaam de woning samen met de bewoners.

2. Biedt woonzekerheid: geef huurders een regulier huurcontract.

3. Respecteer huurprijsbescherming: verlaag de te hoge huur naar onder het wettelijk maximum.

4. Neem maatschappelijke verantwoordelijkheid: behandel huurders met respect en sta hen open een eerlijk te woord. 

Op woensdag 2 september zullen we om 16.00u samen met huurders Nick en Stefany deze eisen overhandigen aan Vivada Properties/ Orange Capital Partners bij hun hoofdkantoor aan de Minervalaan 63 in Amsterdam. We kunnen hierbij alle steun gebruiken, dus sluit je aan! Meer info op Facebook.

Met het voorkomen van de huisuitzetting van Nick en Stefany is de bredere problematiek nog niet opgelost. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de overheid.

De Bond Precaire Woonvormen stelt daarom de volgende eisen aan de politiek:

1. Stop met het faciliteren van woononzekerheid en uitbuiting door de Wet Doorstroming Huurmarkt en maak reguliere huurcontracten weer de norm.

2. Voorkom dakloosheid door het inwisselen van de ene huurder voor de andere.

3. Maak het puntensysteem bindend en maak het een economisch delict wanneer verhuurders te veel huur vragen.

4. Huizen voor mensen, niet voor winst! Stop het verkopen en omzetten van sociale huurwoningen naar vrije sector woningen met tijdelijke huurcontracten door vastgoedbeleggers en marktpartijen.

Ook deze eisen zullen we op korte termijn met de verantwoordelijke wethouders en Kamerleden communiceren en een verklaring eisen hoe het mogelijk is dat in tijden van woningnood en economische crisis vastgoedinvesteerders de regie hebben over de woonsituatie van kwetsbare huurders. Huur jij ook van Vivada, OCP of een andere grote vastgoedinvesteerder? Deel dan je verhaal via denhaag@bondprecairewoonvormen.nl. Op de hoogte blijven van deze campagne? Volg dan de Facebook of Twitter pagina van BPW Den Haag of Bond Precaire Woonvormen. Samen voor woonzekerheid!

Facebook BPW Den Haag

Facebook Bond Precaire Woonvormen

Twitter BPW Den Haag

Twitter Bond Precaire Woonvormen

#stophuisuitzettingnickstef #woonzekerheid

Doorstroming FuckFlex Huisuitzetting Huurwetgeving Orange Capital Partners tijdelijke verhuur vivada Woonzekerheid

2nd of September: Action against eviction from social housing by real estate investor OCP

Posted on 28 August 2020 Posted in Nieuws

(klik hier voor Nederlands)

In The Hague, a young couple is in danger of being evicted next month because a large investment company (Orange Capital Partners) wants to terminate their temporary contract. They have to leave the house that took them 6 months to find after living in it for only 12 months. They tried to claim their right for rent protection at the Huurcommissie and challenged the excessive rent of their social house that is €300, – to high. On Wednesday the 2nd of September the BPW organises a demonstration in front of the office of real estate investor Orange Capital Partners, at 4 PM on the Minervalaan 63 in Amsterdam. Join our action and support the campaign on Facebook. After delivering our demands to OCP we will also deliver our demands to local and national politicians since they can be held responsible for facilitating housing insecurity and exploitation by real estate investors.

Background Story

During their search, Nick (24) and Stefany (23) were forced to move twice in 3 months and share a temporary student room, before they could finally move into their current rented accommodation in September 2019. Had it taken a few more days, they would have been homeless. A year later, the two are forced to move again and are thrown back into the same precarious situation they were in only a year ago.

In September 2019 they signed a temporary contract for ‘2 years or less’ with Vivada Properties I BV, part of the larger Orange Capital Partners (OCP). Orange Capital Partners is one of the largest real estate investors in the Netherlands with a housing stock of over 3,000 homes with a total value of 2 billion euros. It is clear that OCP wants to have as little to do as possible with the tenants of the more than 3000 homes. The management of the properties has been outsourced to MVGM Wonen, who take care of all the dirty work, only the rent is collected by OCP. Which means it is also a letter from MVGM they find on the doorstep on the 1st August 2020, including the cold-hearted announcement that their temporary contract will expire after just one year, on September 30th. 

It doesn’t become clear in the letter why OCP thinks it’s necessary to put the couple back on the streets after just one year of renting, in the middle of a pandemic. MVGM cannot answer this either, they just receive a monthly list of contracts that have to be terminated from their client. OCP itself also feels no responsibility to elaborate why they chose to put these vulnerable tenants out on the streets.  

“An annoyed OCP employee spoke to me on the phone. The reason for termination of the contract was clearly known to her, but apparently too damaging to their reputation to speak out loud. “We need the house for different purposes”. She did not want to tell me exactly what these purposes were, she just wanted to get rid of me as soon as possible. She also did not want to answer the question whether OCP feels any social responsibility for managing 3,000 homes in times of a housing shortage. As far as I am concerned, the lack of an answer on both questions says it all”

Nick, flex tenant

Nick and Stefany decided to take action and force a statement on the eviction from OCP. After announcing a campaign in cooperation with the BPW, the tone changed of OCP and suddenly they came with a statement that was leaking on all sides. The house, which had been renovated recently, now also had to be made more sustainable, which was apparently already planned before the start of the temporary lease. OCP cannot explain why the tenants were not aware of this before the start of their lease and why the renovations were not carried out at the same time as earlier renovations. Evidence or justification that the planned sustainability will yield anything at all in the house cannot be provided either. There are plenty of possibilities to carry out renovations while the house is inhabited, but cooperating on a solution where Nick and Stefany are not forced to move is too much to ask. Instead, as a replacement an expensive unregulated sector house is offered far away, provided that this offer is accepted within a very short period of time.

Doorstroming

These annual evictions are a result of, among other things, the Wet Doorstroming Huurmarkt. This law has made it a lot easier for landlords to offer temporary contracts and to be able to evict tenants without justification – and they do so en masse. Particularly in the cities, there is hardly any housing left in the unregulated sector that is not offered with a temporary contracts. At the end of the temporary rental period, the contract has to be terminated or automatically changes into a permanent contract. However, the safe way for investors is always to terminate. Of the 72,000 temporary contracts offered by investors and private individuals in 2018, only 1.6% have been prolonged (CBS, 2018) . This means that landlords are not tied to a tenant who is suddenly entitled to a whole range of things, such as a maximum rent increase. By offering temporary contracts, investors have the opportunity to easily evict tenants who question their rent and raise the rent permanently. In this way, the temporary contracts continue to generate income for investor, administrator and estate agent, and the tenant gets stripped of their money and rights. Everything indicates that Nick and Stefany are the victims of such an exchange trick. The housing stock does not improve, society doesn’t profit from it in any way, you only give an investor like OCP the opportunity to exploit the situation on the housing market even further and keep young, vulnerable tenants in a vicious circle of housing insecurity. 

Huisjesmelker

Founder of Orange Capital Partners, Victor van Bommel, said in an interview with newspaper Het Parool that it annoys him that his company is measured by the same standards as slumlords. After all, they abide by the rules, rents cannot simply be raised and tenants in the Netherlands receive a good rental protection. However, the story of Nick and Stefany shows a completely different side of Orange Capital Partners. The rent of their house is more than €300,- higher than what is allowed, and tenant protection does not apply to temporary contracts. 

“Immediately after we moved, we received a letter with the re-established WOZ value of our house, €110,000. I thought this was an incredibly low amount for a flat that we pay almost €900,- a month for. The WOZ value plays an important role in determining the maximum rent, so I decided to start a procedure with the Huurcommissie to get our rent down. The trial calculation showed that we pay more than €300,- too much per month. Asking too much rent from vulnerable tenants who you exchange for another tenant as soon as they stand up for their rights, from whom you can ask even more rent. As far as I’m concerned, that sounds like rack-renting in the purest sense of the word.”

Nick, flexhuurder

These excessively high rents charged by Orange Capital Partners are tolerated because of questionable laws and poor law enforcement by the government. For social housing, there is a maximum rental price, based on a scoring system. If your home exceeds the liberalisation limit (€737 in 2020), the home automatically enters the unregulated ‘free’ sector, and landlords are free to decide on the amount of rent themselves. The only thing is that no-one checks or sanctions landlords for charging liberalised prices for housing that should actually belongs in the social segment. 

The responsibility for this lies with, indeed, only the tenant himself, who, in the case of a temporary unregulated sector residence, is given up to 6 months after termination of the contract to initiate a procedure at the Huurcommissie. Under the rules for regular tenancy (did we lose you already?), you must apply for such a procedure within 6 months from the start of the contract, otherwise you will no longer be able to start a procedure and no one will ever know whether your landlord has actually charged you €300 a month too much.

If you start such a procedure in time before you pay too much for years, you are almost certain that your landlord will have you leave again after a temporary contract. After all, even if a tenant wins a procedure with the rent assessment commission and his rent is lowered below the liberalisation limit, your landlord will be allowed to put a new tenant in the same residence after your contract expires and make another attempt to see if he gets away with a rent that is far too high. The new tenant is then once again solely responsible for questioning this rent. All signals indicate that OCP is making eager use of this tolerated construction and is therefore removing the couple from their home as soon as possible, in order to prevent their liberalised social housing from falling back into the social segment and to allow the couple to continue living at a fair rent.

A combination of the Wet Doorstroming Huurmarkt and the inadequate enforcement of fair rents creates an ideal situation for companies and private individuals to make as much money as possible by converting social housing into temporary free sector housing and exploiting tenants. A situation that real estate investors like Orange Capital Partners are more than happy to exploit and, due to failing governmental policy, stand fully within their right to rent out houses for hundreds of euros too much and increase the rent every year without limit. A climate has been created in which tenants are being exploited on all sides and are being used to maximise profits, and if you, as a tenant, claim your right at rental protection, you will be thrown out of your home as quick as possible. From estate agents to property investors, everyone benefits from the temporary contracts, except the tenants themselves, who are left behind in a system of constant rising rents and hopeless housing prospects.

 

The Bond Precaire Woonvormen therefore demands from Vivada Properties, Orange Capital Partners and MVGM:

1. Stop the eviction of Nick and Stefany: renovate the house without evicting it’s residents.

2. Offer housing security: give tenants an indefinite contract.

3. Respect rent protection: reduce the excess rent to below the legal maximum.

4. Take social responsibility: treat tenants with respect and answer them open and honestly 

On Wednesday the 2nd of September at 4 PM we will hand over these demands together with tenants Nick and Stefany to Vivada Properties/ Orange Capital Partners at their head office on the Minervalaan 63 in Amsterdam. We can use all the support we can get, so join us! More info on Facebook.

Preventing the eviction of Nick and Stefany has not yet solved the bigger problem that exists within failing governmental policy.

The Bond Precaire Woonvormen therefore has the following demands for the responsible politicians:

1. Stop facilitating housing insecurity and exploitation as a result of the Wet Doorstroming Huurmarkt and make indefinite contracts the norm again.

2. Prevent homelessness by exchanging one tenant for another.

3. Make the scoring system legally binding and make it an economic offence when landlords charge more rent than they are legally allowed to.

4. Houses for people, not for profit! Stop selling and converting social housing into free sector housing with temporary rental contracts by real estate investors and commercial parties.

In the short term, we will also communicate these demands to the responsible members of parliament and demand an explanation on how it is possible that in times of housing shortage and economic crisis, real estate investors are in control of the housing situation of vulnerable tenants.

Are you also renting from Vivada, OCP or another major real estate investor? Share your story with denhaag@bondprecairewoonvormen.nl. Want to stay informed about this campaign? Then follow the Facebook or Twitter page of BPW Den Haag or Bond Precaire Woonvormen. Together for housing security!

Facebook BPW Den Haag

Facebook Bond Precaire Woonvormen

Twitter BPW Den Haag

Twitter Bond Precaire Woonvormen

#stophuisuitzettingnickstef #woonzekerheid

Doorstroming FuckFlex Huisuitzetting Huurwetgeving Orange Capital Partners tijdelijke verhuur vivada Woonzekerheid

Huisuitzetting door vastgoedinvesteerder Vivada Properties/ Orange Capital Partners

Posted on 15 August 2020 Posted in Actie, Nieuws, Oproepen

In het Laakkwartier in Den Haag worden twee jonge huurders na een tijdelijk contract uit hun huis gezet door Vivada Properties, onderdeel van vastgoedinvesteerder Orange Capital Partners en eigenaar van ruim 3000 (!) woningen in de Randstad. Het kan niet zo zijn dat in tijden van een nationale woning- en gezondheidscrisis investeerders zoals OCP de volledige controle hebben over de woonsituatie van zoveel kwetsbare huurders. Daarom is BPW Den Haag samen met deze huurders het verzet gestart tegen tijdelijke huurcontracten en deze huisuitzettingen door vastgoedinvesteerders! Huisvesting is geen verdienmodel, het is een mensenrecht!

Op donderdag 20 augustus starten we de campagne met een flyeractie in Laakkwartier, Den Haag. Er zal een kleine infostand zijn in de wijk met flyers, stickers en wat te drinken. We starten om 19.30, maar je kan op elk moment mee komen helpen! Het doel van de actie is om meer mensen bewust te maken van hoe schadelijk de invloed van tijdelijke contracten en vastgoedinvesteerders is op de huidige woningcrisis. Tegelijkertijd zoeken we huurders die in dezelfde onzekere situatie zitten om hun verhaal te delen en zich bij onze strijd voor woonzekerheid te voegen!

Dus:

  • Betaal jij elke maand je huur aan Vivada Properties, Orange Capital Partners of een andere grote investeerdersmaatschappij?
  • Heb je een tijdelijk huurcontract van 2 jaar of minder?
  • Of wordt je gedwongen te verhuizen tijdens de woon- en coronacrisis?

Neem dan contact op met BPW Den Haag of stuur een mailtje naar
denhaag@bondprecairewoonvormen.nl

Meer informatie over de flyeractie via de Facebook pagina van BPW Den Haag of bekijk direct de pagina van het evenement. Binnenkort komen we met meer informatie over deze campagne en vervolg acties die gepland staan! Volg BPW Den Haag op Facebook en Twitter en hou de website van de Bond Precaire woonvormen in de gaten!

Samen strijden we voor #woonzekerheid!

FuckFlex Huisuitzetting Huisuitzettingen Nick&Stefany Orange Capital Partners Tijdelijke huurders Vivada Properties Woonzekerheid

Huurverhoging? Nee bedankt, Vestia!

Posted on 30 July 2020 Posted in Nieuws

Anita van den Putte woont in Bergeijk en huurt sinds 2012 een sociale huurwoning via Vestia. Toen een aantal jaar geleden bleek dat Vestia de 450 woningen in Bergeijk wilde doorverkopen aan de Duitse investeerder Patrizia, wist ze het binnen drie dagen voor elkaar te krijgen om met 150 huurders te protesteren bij de gemeente. En met succes: er werd afgezien van de verkoop. Sindsdien zet Bewonerscommissie Bergeijk zich actief in voor huurverlaging en de aanpak van achterstallig onderhoud.

“De vrees voor je gezondheid, je inkomen — en dan komt de vrees voor het verliezen van het dak boven je hoofd daar ook nog bij.”

Anita

Vestia maakt veel slachtoffers in heel Nederland. En steeds meer huurders komen door deze wooncorporatie in de knel te zitten. De SP publiceerde daarom onlangs het 46 pagina’s tellende Zwartboek Vestia.

De coronacrisis, die heel het land lamlegde, maakte het er voor Anita beslist niet makkelijker op. “De vrees voor je gezondheid, je inkomen — en dan komt de vrees voor het verliezen van het dak boven je hoofd daar ook nog bij.”

Toen Anita de woning in 2012 betrok, bedroeg de huur € 509,52 per maand. Elk jaar ging de huur maximaal omhoog. Ondertussen staat de teller op € 840,23: een stijging van 65%. Dit komt o.a. door het meewegen van de WOZ-waarde in de huur, maar ook door de grote financiële problemen waarmee Vestia sinds 2012 kampt, en waar de huurders de rekening voor mogen betalen.

Omdat Anita de zorg op zich heeft genomen voor haar geestelijk gehandicapte zoon, moet haar gezin het doen met het inkomen van haar partner. Door de crisis kwam hij echter thuis te zitten. De huur was al te hoog, maar is nu echt nauwelijks nog op te brengen.

Anita is niet de enige die in de knel komt. Verschillende huurders klopten aan bij de Bewonerscommissie. Velen moeten kiezen tussen eten kopen of de huur betalen. Het meest schrijnende geval was een alleenstaande moeder die van slechts € 10,- per week moest rondkomen met haar drie jonge kinderen.

Anita: “Ik heb daar echt slapeloze nachten van gehad. Gelukkig hebben we ze kunnen helpen via de gemeente. Bij veel mensen is de schaamte groot. Dat is natuurlijk totaal scheef en moet echt uit de verdomhoek worden gehaald. Deze situatie kan iedereen overkomen. Daar kun je niets aan doen, het is niet jouw schuld.”

Op deze noodkreten gaf Vestia geen gehoor. Waar woonminister Ollongren (die aangenomen moties voor huurbevriezing weigert uit te voeren) prat gaat op het idee van ‘maatwerk’, gebeurt er in werkelijkheid weinig tot niets. De vrijblijvendheid is veel te groot. Tot overmaat van ramp kwam Vestia nu opnieuw met een voorstel tot huurverhoging, variërend van 5,1-6,6%.

Tot haar verbazing werd Anita uitgenodigd om op 8 juli met minister Ollongren in gesprek te gaan, samen met een aantal andere huurders. Het kabinet en de minister hebben geen idee wat er speelt onder huurders en hoe ernstig de situatie werkelijk is. Anita trekt nu aan de bel en roept iedereen op om mee te doen met de huurverhogingsstaking.

Weiger de huurverhoging!
Doe jij ook mee? Weiger de huurverhoging! Samen kunnen we een duidelijk signaal afgeven. Tot 31 juli kun je de automatische incasso laten storneren: klik hier voor meer informatie.

Solidariteitsactie
Hang komend weekend (31 juli en 1 augustus) een wit laken uit je raam om te laten zien dat je deze actie tegen de huurverhoging steunt. Maak hier een foto van en zet deze online met hashtags #huurbevriezing en #weigerdehuurverhoging! Je kan ook de naam van je verhuurder en je stad vermelden. Het witte-lakenprotest komt overgewaaid van huur(verhoging)weigeraars uit Canada. Een simpele doch subtiele manier om duidelijk te maken dat je solidair bent en niet gaat betalen!

Meer informatie over Bewonerscommissie Bergeijk en hun strijd tegen Vestia: http://www.bewonerscommissiebergeijk.nl/ https://www.facebook.com/bewonerscommissiebergeijk https://vestiamalaise.blogspot.com

Vonovia: Duitse vastgoedverhuurder breidt uit in heel Europa

Posted on 16 July 2020 Posted in Nieuws

Onlangs was er de aandeelhoudersvergadering van Vonovia, het grootste commerciële woningverhuurbedrijf in Duitsland. Aan de vooravond werd bekend gemaakt dat het omstreden bedrijf nu ook een voet aan de grond wil in Nederland. Woningsactivisten en georganiseerde huurders tekenen verzet aan.

(Een vertaling van een persbericht van het ‘Platform van Kritische Huuraandeelhouders’, vertaling globalinfo.nl foto actie vorig jaar bij Vonovia van recht auf wohnen)

Sinds enkele jaren is de DAX-beursgenoteerde vastgoedtrust Vonovia – een product van de verkoop van sociale woningen in Duitsland aan financiële beleggers – ook de grootste particuliere verhuurder in Oostenrijk en Zweden en heeft zij een aandeel in een Franse huisvestingsmaatschappij. Op 26 juni kondigde zij de eerste stap van haar uitbreiding naar Nederland aan. Huurdersactivisten en kritische waarnemers in Duitsland, Zweden en Nederland vrezen dat de groeiende macht van deze en andere transnationale commerciële verhuurders de stijging van de huurprijzen in heel Europa zal stimuleren. Zij eisen een herverdeling van de hoge huuropbrengsten van Vonovia door middel van een huurplafonds en huurverlagingen, klimaatvriendelijke woningvernieuwingen en een solidariteitsfonds voor steun aan sociale woningbouw.

Bij de gebouwen in de wijk Husby in Stockholm hangen overal gele vlaggen die een afschaffing van de huren eisen. Husby, een van de meest achtergestelde buurten in de Zweedse hoofdstad, wordt zwaar getroffen door Corona. “Hier in Husby ken ik veel mensen die hun inkomen hebben verloren, en die zich nu ernstig zorgen maken over de uitgaven die aan het eind van de maand komen”, zegt Ilhan Kellecioglu, een huurdersadviseur en onderzoeker uit de buurt. “Als mensen gedwongen worden om prioriteiten te stellen, komt de huur altijd op de eerste plaats. Voedsel, bijvoorbeeld, komt op de tweede plaats. Maar wat gebeurt er als er helemaal geen geld op je rekening komt? Wie de laatste tijd de kost kon verdienen als flexwerknemer of door ander onzeker werk, zit vandaag ineens zonder inkomen. We zien dat de huurschuld snel toeneemt.” Met de “Gelevlaggen” campagne eisen Kellecioglu en vele anderen drie huurvrije maanden voor de getroffenen van de pandemie en de stopzetting van alle uitzettingen. Maar wat kunnen ze verwachten van een van de belangrijkste verhuurders in het district, het op winst gerichte Vonovia, hier beter bekend als “Hembla”?

Gebouwd in de jaren negentienzeventig verkocht de gemeente in 1998 een deel van de sociale woningbouw aan particuliere eigenaren. De nieuwe eigenaars hebben niet veel gedaan om de woonblokken te herstellen. Toen nam het door Blackstone beheerde fonds het vijf jaar geleden over en verhoogde de huurprijzen bij nieuwe verhuringen. Huurverhogingen tijdens een contract zijn niet mogelijk vanwege de Zweedse regelgeving. Dus moeten verhuurders die meer willen binnenhalen, wachten tot de oude huurder vertrekt. Dan kunnen ze wat renovatie in het appartement doen en het verhuren tegen veel hogere prijzen – een mooie zakenkans voor strategische verhuurders zoals Vonovia.

In 2019 kocht Vonovia de Hembla-portefeuille van Blackstone. “Tot nu toe heeft Vonovia niets verbeterd. Net als Blackstone eerder, doen ze pas wat renovatie nadat een huurder het appartement heeft verlaten. En dan maken ze de huren 40 % hoger dan voorheen”, zegt Kellecioglu. “Tegelijkertijd blijven de service en het onderhoud slecht. Het lokale kantoor van de verhuurder is slechts vier uur per week geopend. Sommige mensen hebben gaten in hun keukenmuren, ruiten zijn kapot. Veel van de huurders zijn grote gezinnen en klagen over de gemeenschappelijke wasruimte. Verschillende machines zijn buiten werking en zijn nog niet gerepareerd”.

Uitbreiding van het Duitse model van gefinancialiseerde industrialisering van de woningmarkt

“Voor zover ik begrijp, doet VONOVIA in Husby precies hetzelfde als ze hier in onze stad en in de hele omgeving hebben gedaan”, zegt Knut Unger, een spreker en organisator van de lokale huurdersbond in Witten, Ruhrgebied, Duitsland. Al twee decennia lang observeert Unger de ontwikkeling van de “gefinancialiseerde huurextractie-machines”, zoals hij het noemt. “Door middel van belastingvrije aandelentransacties kochten private-equityfondsen na 2000 voormalige sociale woonwijken op. De meeste daarvan waren woningen van arbeiders bij de lokale staalindustrie. Ze transformeerden ze in activa van de wereldwijde financiële markt, waarbij ze de huuropbrengsten extraheerden en niets deden op het gebied van onderhoud of renovatie. Na het Duitse herstel van de financiële crisis brachten de fondsen hun woningcorporaties naar de beurs. Een snel concentratieproces volgde. Er werd nu kapitaal geïnvesteerd in zogenaamde ‘modernisering’, gestandaardiseerde woningisolatieprojecten die in Duitsland enorme huurverhogingen mogelijk maken. Na vele protesten en wijzigingen van de wettelijke regeling besloot Vonovia in 2018 de grote werkzaamheden aan de isolatie te stoppen en de methode te verleggen naar beperkte renovaties van afzonderlijke leegstaande appartementen voor nieuwe verhuringen. Net als in Husby eisen ze huurprijzen die deels 40% hoger zijn dan de gebruikelijke lokale huurprijs voor vergelijkbare appartementen. Hoewel het industriële Ruhrgebied geen hotspot is van de Duitse woningcrisis, slaagt VONOVIA er op deze manier in om de huurprijzen van voorheen betaalbare woningen steeds hoger te krijgen”.

Unger bezit enkele aandelen van Vonovia en kan daarom elk jaar op de aandeelhoudersvergaderingen het bestuur van Vonovia confronteren met vragen en tegenmoties. Dit jaar eist hij samen met andere “kritische aandeelhouders” dat het bedrijf geen dividend uitkeert, maar het geld gebruikt voor huurverlagingen,  alleen renovatie doet voor klimaatmaatregelen en een solidariteitsfonds voor degenen die tijdens de Corona-crisis inkomensverlies hebben geleden. Ook eist hij dat het bestuur van Vonovia een stap terug doet vanwege een voortdurend ondoorzichtige calculatie van de rekeningen over lasten en huurverhogende moderniseringskosten. “Ze zijn niet tevreden met het verhogen van de huren, ze verdienen ook geld met het uitvaardigen van rekeningen voor energie, groenonderhoud en uitbestede bouwkosten,  binnen hun complexe truststructuur. Het is als een monopolie; ze dicteren de prijzen voor alles wat met huisvesting te maken heeft. Ik vrees dat ze dit model en de implementatie ervan in een geautomatiseerd digitaal systeem nu naar andere landen willen exporteren”.

Voor Unger is de transnationale uitbreiding een noodzakelijk gevolg van de behoefte van de bedrijven aan snelle groei, en van de beperkingen ervan in Duitsland. “Ze kunnen de huren niet eeuwig veel sneller laten stijgen dan het inkomen. Een nieuwe huurdersbeweging heeft steeds meer radicale eisen gesteld en ontwikkelt nieuwe, waaronder de onteigening van grote particuliere verhuurders. Politici reageerden daarop en voerden strengere regels in, zoals de huurstop in Berlijn. Maar Vonovia wordt gedwongen te groeien en uit te breiden om de hebzucht van de kapitaalmarkten te bevredigen. Daarom willen ze hun financieel geoptimaliseerde industriële model graag opschalen en uitbreiden naar de voormalige sociale woningbouw in andere landen”.

In Nederland werd aangekondigd dat Vonovia plannen heeft om een minderheidsbelang (2,6%) in Vesteda te nemen. Vesteda is een van de grootste commerciële verhuurders in de verhuursector in Nederland, met 29.000 woningen en een winst van meer dan 1 miljard euro in 2018. Zij bezitten zowel sociale woningen als commercieel (‘vrije sector, ongereguleerd’) onroerend goed en staan erom bekend dat zij proberen de huurprijzen te verhogen en het onderhoud te verminderen.

Een diepe toegang tot de Nederlandse woningmarkt

vonoveur2

(Knut Unger in maart 2020 voor de deur van Vonovia Finance Europe in Amsterdam, alwaar al gewaarschuwd wordt voor een intocht van het bedrijf in de Nederlandse woningmarkt, foto Boudewijn Ruckert)

Kees Stad is huisvestingsactivist in Amsterdam, lid van Bond Precaire Woonvormen en een van de oprichters van het platform Woonopstand, dat demonstraties en acties organiseerde voor de internationale actiedag van afgelopen maart, die onderbroken werd door de Corona-crises. Zijn commentaar:
“De samenwerking van Vonovia met Vesteda zal betekenen dat ze diep in de Nederlandse woningmarkt kunnen aanboren en op zoek gaan naar het vastgoed dat uit de sociale sector kan worden getild en zo verder vrij van huurregulering kan worden gemaakt. Voor het commerciële deel van de voorraad zal het zeker een efficiëntere huurextractie betekenen. Natuurlijk zijn zij niet de enigen die dit willen. Vorige week werd bekend gemaakt dat Blackstone ook de activiteiten intensiveert, zoals lokale durfkapitalisten al eerder hebben gedaan.

“Dit alles gebeurt in een tijd van klimaatcrisis en corona-crisis, waarin de huizenprijzen in Nederland de pan uit rijzen. Mensen worden gedwongen een steeds groter deel van het besteedbaar inkomen te besteden aan huisvestingskosten. Ze kunnen het zich niet veroorloven om nog meer uit te geven aan klimaatmaatregelen en aan dividenden. Precies het tegenovergestelde moet gebeuren: de huurprijzen moeten dalen, de huurders moeten de controle over hun woningen terugkrijgen. Wij zullen ons aansluiten bij de Duitse bewegingen die de socialisatie van grote commerciële vastgoedbedrijven zoals Vonovia eisen en eisen dat ze onteigend en gesocialiseerd worden. Dit zal de enige echte oplossing zijn voor de huisvestingscrisis”.

————-

Noot: op maandagavond is er een actie aan de vooravond van de aandeelhoudersvergadering gevoerd (die trouwens via internet verloopt, u kent het model ondertussen) zal er een gezamenlijke actie zijn van 18-19.30 uur (a virtual counter-event to the Annual General Meeting 2020 of Vonovia SE together with the German Tenants’ Association NRW, the Tenants’ Forum Ruhr and the umbrella organization of ethical shareholders. Among the speakers are representatives of tenant unions, tenant grassroot groups and researchers. The meeting will be hold in German and be streamed at YouTube) Zie Persbericht hier.

Op dinsdag 30 juni is er een gemeenschappelijke bijeenkomst georganiseerd met o.a ook huisvestingsactivisten uit Zweden en Nederland. Ook deze was op youtube te volgen:

Financialisation

Woonactiedagen Den Haag

Posted on 14 July 2020 Posted in Nieuws
Woonactiedagen
[English below]

Op vrijdag en zaterdag 31 juli en 1 augustus zullen in Den Haag WOONACTIEDAGEN plaatsvinden. Het thema voor vrijdag is sociale huur en precaire woonvormen — zaterdag is het thema de uitverkoop van de stad en gentrificatie. Gedurende deze twee dagen zullen we collectief een vuist maken tegen precariteit en woningnood.

De afgelopen jaren is de stad meer en meer een sociaal strijdtoneel geworden. Woningen en de openbare ruimte staan steeds meer onder de directie van het kapitaal. De stad wordt omgevormd tot een winstmodel: een nieuw apparaat om welvaart te accumuleren voor een selecte groep. Dit heeft drastische gevolgen voor velen van ons. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen lopen alleen maar op, de huur is al veel te duur en de politieke onwil om het probleem aan te pakken is verstikkend. In de binnenstad wordt de ene loft na de andere gerenoveerd en dure vrije sector woningen gebouwd. De hippe koffietentjes en hun terrassen verspreiden zich als een olievlek over de stad.

We willen geen stad voor enkel consumptie,
maar om er te kunnen leven!

—

Gepaard met gentrificatie spant het net van statelijke controle in openbare ruimtes zich aan. Terwijl we gedwongen worden om steeds meer huur te betalen voor steeds kleinere woningen, worden we op straat ook niet met rust gelaten. Op straat hangen maakt je bij voorbaat verdacht, je wordt uiteengedreven wegens samenscholing. Alleen een park of sportveldje blijft voorlopig toegankelijk, maar altijd onder toeziend oog van camera’s. Onze leefruimtes krimpen, dit is niet meer te pikken!

Laten we daarom op 31 juli en 1 augustus actievoeren tegen de uitverkoop van onze steden, van onze woningen en onze levens. We nodigen iedereen uit om in Den Haag, het parlementaire hol van de leeuw, te strijden voor het recht op wonen en de stad!

Mail: woonopstanddenhaag [at] riseup.net

Twitter: @woonopstand070

Meer info: woonactiedagen.wordpress.com

KOM NAAR HET WOONSPREEKUUR!
BPW Den Haag houdt vrijdag van 15:00-17:00 WOONSPREEKUUR in de binnentuin van de Grote Pyr: ingang Waldeck Pyrmontkade 115, hek rechts van de gymzaal. Ook zullen we dan praten over bewonersacties waaronder Weiger de Huurverhoging.

Housing Action Days The Hague

On Friday and Saturday 31st of July and 1st of August, HOUSING ACTION DAYS will take place in The Hague. The theme for Friday is social housing and precarious modes of housing. The theme for Saturday is the selling out of the city and gentrification. During these two days we will make a collective fist against precarity and the housing shortage.

In the past couple of years the city has become the stage of a social struggle. Capital is increasingly controlling housing and public spaces. The city is transformed into a revenue model, a new apparatus for a select group to accumulate wealth. This has drastic consequences for many of us. De waiting lists for social housing are ever lengthening, rents are already way too expensive and the political unwillingness to take up these issues is stifling. In the inner city, one loft gets restored after another and only expensive private sector housing is built. Hip coffeehouses and their terraces are spreading like an oil spill.

We don’t want a city merely for consumption,
but a city in which we can live!

—

Paired with the gentrification, the state’s net to control public spaces tightens. Concurrently to being forced to pay increasingly high rent for increasingly small spaces, we are being dispossessed of the streets: hanging out in the street is perceived as suspicious and will get you castigated for gathering. The only places where you can still gather in public are parks or sports field – but never without the supervision of cameras. Our living spaces are shrinking, we will no longer put up with this shit anymore!

For this reason, let us meet on 31st of July and 1st of August, to take action against the selling out of our cities and our lives. We invite everyone to come to The Hague, the parliamentary belly of the beast, to struggle for the right to live and to the city!

Mail: woonopstanddenhaag [at] riseup.net

Twitter: @woonopstand070

More information: woonactiedagen.wordpress.com

COME TO THE HOUSING CONSULTATION HOUR!
On Friday BPW Den Haag organises an OPEN MEETING from 15:00-17:00 in the courtyard of the Grote Pyr: entrance Waldeck Pyrmontkade 115, gate at the right side of the gym. Amongst other things we’ll discuss recent tenant actions like Weiger de Huurverhoging.

BPW Woonspreekuren + meet & greets in diverse steden

Posted on 10 July 2020 Posted in Nieuws
Image

In verschillende steden zijn lokale groepen van BPW’ers actief. Je kunt lid worden en vragen of ideeën met ons delen via de website.

Tevens kun je op verschillende momenten naar woonspreekuren komen om kennis te maken en informatie of ideeën uit te wisselen

Strijd voor je woonrecht, samen met BPW!

BPW Den Bosch. Elke eerste vrijdag van de maand van 15:00 tot 17:00. Adres: Ridderspoorstraat 2, Den Bosch (achteraan het terrein via wenteltrap omhoog) Facebook en Twitter.

BPW Amsterdam. Info volgt binnenkort. Op afspraak via amsterdam(@)bondprecairewoonvormen.nl, Adres: Spuistraat 5, Amsterdam. Facebook, Twitter.

BPW Rotterdam. Elke dinsdag van 19:00 tot 20:00 houdt deze groep in samenwerking met Huurders Charlois een woonspreekuur.
Adres: Varia, Gouwstraat 3 Rotterdam.
Facebook, Twitter

BPW Den Haag. Voorlopig op afspraak te bezoeken via denhaag(@)bondprecairewoonvormen.nl, Facebook, Twitter.

« Previous Page
Next Page »
word lid

Actiemateriaal

Flyer Huisuitzetting Nick & Stefany (JPEG)
Stop huisuitzettingen - Wij willen woonzekerheid en betaalbare sociale huur
Poster - Stop huisuitzettingen (PDF)
Niet te koop - stop verkoop van sociale huurwoningen
Poster - Stop verkoop (PDF)
Poster - Stop flexcontracten (PDF)
Flyer
Poster
Sticker
Slot veranderd?
Gebruik deze standaardbrief om het antikraakbureau te informeren.
Tweets by PrecWoonvormen

Tags

actie ad hoc Alvast! Amsterdam anti-kraak anti-kraakbureau Antikraak Bestaanszekerheid BPW TV Camelot demonstratie den bosch English ervaringen Flexhuurders Flexibilisering FuckFlex Gentrificatie Huisuitzetting huisvrede Huurverhogingen Interveste keurmerk leegstandswet Leegstandwet Parteon privacy Recht op Stad Rochdale Rotterdam Slot Vervangen Solidariteit Stadgenoot tijdelijke verhuur Tweede Kamer Utrecht Verkoop huurwoningen volkskrant Vrijwilliger Wolf Huisvestingsgroep woningbouw Woonstad Woonzekerheid Ymere Zaandam
(c) 2021 Bond Precaire Woonvormen