Bond Precaire Woonvormen

  • Home
  • Nieuws
  • Over de bond
    • Hoe we werken
  • Lid worden
    • Vragenformulier
    • Ledencontributie
  • Lokale Groepen
  • Contact
  • Vacatures

Author Archives: pim

18 december: Actie tegen huisuitzetting Asha & zoon Karan door Staedion

Posted on 8 December 2020 by pim Posted in Nieuws
This image has an empty alt attribute; its file name is IMG_20201128_141242336-final-edit-800x502.jpg

Den Haag — Alleenstaande moeder Ashadevie en haar zoon Karan staan al maandenlang op het punt om dakloos te worden. Zij huren van woningcorporatie Staedion een woning in het Haagse Regentessekwartier. Nadat de gemeente plots en zonder overleg de hoofdhuurder van hun woning uitschreef en Staedion de hoofdhuurder verzocht het huurcontract contract te beëindigen wil Staedion nu Ashadevie en Karan uit hun huis zetten. Bewoners drongen aan op een werkbare oplossing en een nieuw huurcontract maar Staedion weigert daarop in te gaan.

Door het totale gebrek aan betaalbare sociale huur en discriminerende wetgeving zoals de Rotterdamwet, zitten Ashadevie en Karan totaal klem en noodgedwongen nog steeds in de woning. Nu dreigt eigenaar Staedion hen op straat te zetten door middel van een kort geding-procedure. Daarom komen wij weer in actie, Ashadevie en Karan zijn de zoveelsten die door Staedion op straat worden gezet, dat kunnen we niet accepteren middenin de winter tijdens een woon- en coronacrisis — zeker niet van een woningcorporatie.

Wij eisen daarom woonzekerheid voor Ashadevie en haar zoon en de opheffing van uitsluitend woonbeleid. Kom naar de actie bij Staedion en het ministerie van BZK op 18 december om 13.00, om ze te steunen en onze eisen aan Staedion en de minister van wonen te overhandigen!

Dreigende dakloosheid

De moeder en zoon worden al maandenlang met uitzetting en dakloosheid bedreigd. Vanaf 21 januari 2020 kwam Ashadevie als onderhuurder op de eerste verdieping van hun huidige woning aan de Newtonstraat te wonen. Met toestemming van de hoofdhuurder en Staedion werd een onderhuurcontract voor onbepaalde tijd aangeboden. Het pand werd toen al enige tijd, in samenspraak met de hoofdhuurder en Staedion, beschikbaar gesteld aan o.a. dakloze jongeren en volwassenen in een precaire woonsituatie. Zo kwamen ook Ashadevie en haar zoon in het pand terecht.

Hun woonzekerheid kwam echter desondanks onder druk te staan, toen de gemeente Den Haag in februari een adresonderzoek instelde en besloot om de hoofdhuurder van de Newtonstraat per direct en zonder overleg uit te schrijven. Dit omdat de hoofdhuurder niet kon bewijzen dat zij de woning in de Newtonstraat nog als hoofdadres gebruikte. Ondanks dat Staedion en de hoofdhuurder al met elkaar in gesprek waren over een nieuw te realiseren woonvorm, ging Staedion mee in het besluit van de gemeente en drong er bij de hoofdhuurder op aan het huurcontract vrijwillig, doch dringend, op te zeggen. Door het vervallen van het huurcontract bij Staedion, is ook de onderhuur-overeenkomst van Ashadevie op losse schroeven komen te staan. Ashadevie werd nu, na enig verleend uitstel door Staedion, verplicht om haar woning uiterlijk 30 september 2020 te hebben verlaten, maar kon hier door de gigantische wooncrisis, met een groeiend tekort aan sociale huurwoningen, gewoonweg niet aan voldoen. Ondertussen zijn we bijna 2 maanden verder en heeft Staedion een rechtszaak aangespannen om Ashadevie binnen een week na het vonnis te kunnen ontruimen. Staedion zegt graag een ander gezin te willen huisvesten in de woning, maar ziet niet in dat de wachtlijst voor een huurwoning per saldo niet korter wordt als er daarvoor een ander gezin dakloos wordt gemaakt. 

“Onze woonsituatie is zo onzeker dat we niet meer normaal kunnen leven. Ook voor de studie van mijn zoon, die in zijn examenjaar zit, is dit niet goed en is het heel erg stressvol”

Ashadevie

Uitsluiting van volkshuisvesting

Direct nadat Ashadevie te horen kreeg dat zij en haar zoon hun woning in Den Haag zouden moeten verlaten, gingen zij druk op zoek naar vervangende woonruimte. O.a. in de gemeente Eindhoven, waar Ashadevie al 10 jaar als woningzoekende ingeschreven staat, maar nog steeds niet voor een sociale huurwoning in aanmerking komt. Ook in de gemeente Den Haag, Rotterdam en verschillende krimpgemeenten zijn ze op zoek, maar tot nu toe zonder resultaat. Voor onzekere, tijdelijke en anti-kraak verhuur komen ze ook niet in aanmerking. De gemeente Den Haag, medeveroorzaker van deze situatie, raadt de moeder en zoon aan om zich bij de daklozenopvang te melden, maar omdat Ashadevie nog geen 2 jaar in Den Haag woont, komt ze ook daar niet voor in aanmerking. Kortom: overal worden ze uitgesloten, ze hebben de hele ‘anti-woon-BINGO-kaart’ compleet — waar moeten deze mensen nu naartoe?

Rotterdamwet

Even leek het erop dat het Ashadevie en Karan gelukt was om een woning te vinden, in Rotterdam. Huurcontracten van een sociale huurwoning werden getekend en een verhuisdatum stond gepland: 1 augustus zouden ze overgaan. De verhuiswagen was geregeld, de spullen waren gepakt — tot Ashadevie op de datum van vertrek te horen kreeg dat haar Huisvestingsvergunning door de gemeente Rotterdam was afgewezen op basis van haar bijstandsinkomen.

Bekijk hier de reportage van Nieuwsuur waarin Ashadevie haar verhaal doet.  

De wet die het mogelijk maakt om bewoners te discrimineren op basis van een laag inkomen, wordt ook wel de Rotterdamwet genoemd. Deze wet zou de leefbaarheid in bepaalde wijken moeten ‘verbeteren’. Cody Hochstenbach van de Universiteit van Amsterdam onderzocht in 2015 de effectiviteit van de Rotterdamwet in opdracht van de gemeente Rotterdam. “De bevolkingssamenstelling verandert inderdaad, maar de leefbaarheid en veiligheid verbeteren niet”, zegt Hochstenbach. Volgens Nieuwsuur kwamen Bureau TwynstraGudde en het bureau Statistiek van de gemeente Rotterdam tot dezelfde conclusie. Arme mensen worden dus door de overheid van hun vrijheid van vestiging en hun basisrecht op woonruimte beroofd. De BPW kan niet langer aanzien hoe mensen op tal van manieren van hun grondrechten worden uitgesloten.

BPW en bewoners eisen daarom van Staedion:

1. Stop huisuitzetting van Ashadevie & Karan en voorkom dakloosheid.

2. Biedt hen een formeel huurcontract aan voor het deel van de woning waarvoor ze al huur betalen.

3. Of: biedt waardige herhuisvesting met woonzekerheid in Den Haag of Rotterdam.

BPW en bewoners eisen daarom van de overheid en de minister van wonen (BZK):

1. Stop discriminerend woonbeleid op basis van de Rotterdamwet.

2. Biedt woonzekerheid voor iedereen.

3. Stop alle huisuitzettingen, zeker tijdens de woon- en coronacrisis.



Hoe kun jij Ashadevie & Karan helpen? 

  • Deel dit bericht via sociale media! Gebruik de hashtag #stophuisuitzettingAsha.
  • Kom naar de eisenoverhandiging op vrijdag 18 december om 13.00 bij het hoofdkantoor van Staedion aan het Kon. Julianaplein nummer 2 in Den Haag.
  • Deel het Facebook event met je solidaire vrienden.
  • Heb jij ook problemen met de Rotterdamwet of dreigende dakloosheid? Meld je bij BPW.

Corona-maatregelen en voorbereidingen huurdersactie

Conform de corona-maatregelen houden we 1,5 meter afstand. En vergeet je mondkapje niet mee te nemen! Voor wie geen mondkapje heeft, zal BPW deze ter plaatse verstrekken. Naast de eisenoverhandiging door Ashadevie aan Staedion zijn er korte toespraken. Door simpelweg naar de actie te komen ben je al een geweldige steun, maar mocht je in de gelegenheid zijn om een spandoek of protestbord te maken: leef je uit! Samen zorgen we voor een krachtig geluid tegen falend woonbeleid.

Neem voor meer info, vragen of contact met de bewoners, contact met ons op via: contact(@)bondprecairewoonvormen.nl 

.

Nieuwsuur publiceerde op 30 november 2020 een item over de omstreden Rotterdamwet en interviewde hiervoor Ashadevie over haar situatie. Bekijk de video van de Facebookpagina van Nieuwsuur hieronder:

BPW boekt succes: JP niet dakloos — kamervragen gesteld over huisuitzettingen

Posted on 2 October 2020 by pim Posted in Nieuws

In de Haagse Notenbuurt werden op 1 oktober meerdere flex-huurders gedwongen om hun woning te verlaten. Omdat voor hen geen herhuisvesting was geregeld, konden velen van hen, onder wie Jean Pierre (hierna JP), geen kant uit. Dakloosheid dreigde. Voor eigenaar Staedion vormde dit echter geen aanleiding om het opschorten van hun renovatieplannen te overwegen. Omdat niemand het verdient om zomaar op straat terecht te komen, en al helemaal niet tijdens de woon- en coronacrisis, organiseerde BPW afgelopen dinsdag een demonstratie en eisenoverhandiging voor het Staedion-kantoor.

Er werden flyers uitgedeeld en er waren toespraken van flex-huurders JP (57 jaar) en Merel (19 jaar), raadslid Peter Bos (HSP), Tweede Kamerlid Sandra Beckerman (SP) en Abel Heijkamp (BPW). Daarna overhandigde JP samen met Merel het eisenpakket (dat samen met de BPW was opgesteld om een constructieve oplossing voor de bewoners te bedingen) aan een gebiedsmanager van Staedion en een vertegenwoordiger van VPS. Ze gaven ons ter plekke te verstaan niet van de huisuitzettingen te zullen afzien. ’’Jullie moeten niet vergeten dat jullie een tijdelijke overeenkomst hebben getekend’’ — alsof JP en Merel buiten rechteloze flex-huur en dakloosheid nog iets te kiezen zouden hebben! Natuurlijk willen deze bewoners niets liever dan een betaalbare woning met woonzekerheid. Niks geen uitstel of herhuisvestingsgarantie: Staedion en VPS weigerden verantwoordelijkheid voor de situatie te nemen.

Wij eisen per direct van Staedion en VPS:

1. Stop de huisuitzetting van Jean-Pierre en voorkom dakloosheid

2. Biedt waardige herhuisvesting en woonzekerheid

Flyeren voor kantoor Staedion op Koningin Julianaplein.

Dat mensen buiten hun schuld op straat worden gezet kunnen en zullen wij nooit accepteren. Volgens de BPW (en Artikel 25 van de Universele Verklaring van de Rechten van de Mens) hebben we allemaal recht op (goede en betaalbare) huisvesting. Bovendien is iedere huisuitzetting zonder gerechtelijke uitspraak illegaal. In werkelijkheid zijn we echter steeds verder afgegleden naar een ieder-voor-zich-samenleving, met aan het hoofd een regering die de huidige wooncrisis beleidsmatig mogelijk heeft gemaakt. Willen we voorkomen dat nog meer onschuldige mensen op straat worden gezet, dan moeten we daar — treurig genoeg — zelf voor zorgen. De BPW was in de buurt, om erop toe te zien dat JP en anderen niet onder dwang en zonder herhuisvesting uit hun woningen zouden worden verwijderd.

De ochtend van de huisuitzettingen verliep echter anders, doordat 3 landelijke partijen (Groenlinks/SP/PVDA) naar aanleiding van onze acties op 30 september Kamervragen stelden over deze en andere huisuitzettingen gedurende een tweede coronagolf. JP kreeg plotseling toch onderdak aangeboden, in de vorm van een andere tijdelijke woning, voor 6 maanden — waar hij noodgedwongen voor tekende. Merel kreeg van VPS te horen dat ze ‘hun best’ voor haar zouden doen. Veel bewoners bleken voor 1 oktober te zijn vertrokken, zónder herhuisvesting. Sommigen zijn nu dakloos, anderen hebben elders te dure huisvesting gevonden. Door deze onzalige ‘woon-stoelendans’ blijven veel bewoners langdurig in situaties van woononzekerheid zitten, voortdurend verjaagd van de ene plek naar de andere.

Voor JP, die zich met BPW organiseerde, regelde VPS wél een huis en verhuiswagen.

BPW Den Haag is blij dat JP niet op straat is gezet, maar door woonstrijd in ieder geval voorlopig weer een dak boven zijn hoofd heeft afgedwongen. Een echte oplossing is voor hem en anderen in precaire woonsituaties helaas nog niet bereikt. Het biedt hoop dat dit soort acties toch resultaat bieden, al hebben we nog een lange weg te gaan om het huidige systeem van flexibilisering en woonrechtenroof definitief te ontmantelen. Terwijl anti-kraakbedrijven miljoenen binnenharken over de ruggen van woningzoekenden, komen namelijk steeds meer mensen in situaties van woononzekerheid terecht, met alle (woon)stress en gevolgen van dien.

De tijd van woningcorporaties die verstoppertje blijven spelen achter dubieuze beheer-constructies is wat ons betreft voorbij. Het geeft geen pas om volkshuisvester te spelen aan de voorkant, maar ondertussen aan de achterkant woningzoekenden als rechteloze pionnen tegen de risico’s van leegstand te gebruiken. Alleen door zichtbaarheid aan de wooncrisis te geven, en van onderop kracht op te bouwen, maken we woonzekerheid weer de norm. Om te beginnen moeten woningcorporaties en de overheid eindelijk verantwoordelijkheid nemen voor de wooncrisis en met oplossingen komen. Het is de hoogste tijd voor de broodnodige sociale wetgeving die echt álle huurders beschermd en niet enkel een steeds kleiner wordende groep.

Strijd ook mee met de BPW!

BPW Den Haag coronacrisis Den Haag Huisuitzettingen Notenbuurt

Woonactiedagen Den Haag

Posted on 14 July 2020 by pim Posted in Nieuws
Woonactiedagen
[English below]

Op vrijdag en zaterdag 31 juli en 1 augustus zullen in Den Haag WOONACTIEDAGEN plaatsvinden. Het thema voor vrijdag is sociale huur en precaire woonvormen — zaterdag is het thema de uitverkoop van de stad en gentrificatie. Gedurende deze twee dagen zullen we collectief een vuist maken tegen precariteit en woningnood.

De afgelopen jaren is de stad meer en meer een sociaal strijdtoneel geworden. Woningen en de openbare ruimte staan steeds meer onder de directie van het kapitaal. De stad wordt omgevormd tot een winstmodel: een nieuw apparaat om welvaart te accumuleren voor een selecte groep. Dit heeft drastische gevolgen voor velen van ons. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen lopen alleen maar op, de huur is al veel te duur en de politieke onwil om het probleem aan te pakken is verstikkend. In de binnenstad wordt de ene loft na de andere gerenoveerd en dure vrije sector woningen gebouwd. De hippe koffietentjes en hun terrassen verspreiden zich als een olievlek over de stad.

We willen geen stad voor enkel consumptie,
maar om er te kunnen leven!

—

Gepaard met gentrificatie spant het net van statelijke controle in openbare ruimtes zich aan. Terwijl we gedwongen worden om steeds meer huur te betalen voor steeds kleinere woningen, worden we op straat ook niet met rust gelaten. Op straat hangen maakt je bij voorbaat verdacht, je wordt uiteengedreven wegens samenscholing. Alleen een park of sportveldje blijft voorlopig toegankelijk, maar altijd onder toeziend oog van camera’s. Onze leefruimtes krimpen, dit is niet meer te pikken!

Laten we daarom op 31 juli en 1 augustus actievoeren tegen de uitverkoop van onze steden, van onze woningen en onze levens. We nodigen iedereen uit om in Den Haag, het parlementaire hol van de leeuw, te strijden voor het recht op wonen en de stad!

Mail: woonopstanddenhaag [at] riseup.net

Twitter: @woonopstand070

Meer info: woonactiedagen.wordpress.com

KOM NAAR HET WOONSPREEKUUR!
BPW Den Haag houdt vrijdag van 15:00-17:00 WOONSPREEKUUR in de binnentuin van de Grote Pyr: ingang Waldeck Pyrmontkade 115, hek rechts van de gymzaal. Ook zullen we dan praten over bewonersacties waaronder Weiger de Huurverhoging.

Housing Action Days The Hague

On Friday and Saturday 31st of July and 1st of August, HOUSING ACTION DAYS will take place in The Hague. The theme for Friday is social housing and precarious modes of housing. The theme for Saturday is the selling out of the city and gentrification. During these two days we will make a collective fist against precarity and the housing shortage.

In the past couple of years the city has become the stage of a social struggle. Capital is increasingly controlling housing and public spaces. The city is transformed into a revenue model, a new apparatus for a select group to accumulate wealth. This has drastic consequences for many of us. De waiting lists for social housing are ever lengthening, rents are already way too expensive and the political unwillingness to take up these issues is stifling. In the inner city, one loft gets restored after another and only expensive private sector housing is built. Hip coffeehouses and their terraces are spreading like an oil spill.

We don’t want a city merely for consumption,
but a city in which we can live!

—

Paired with the gentrification, the state’s net to control public spaces tightens. Concurrently to being forced to pay increasingly high rent for increasingly small spaces, we are being dispossessed of the streets: hanging out in the street is perceived as suspicious and will get you castigated for gathering. The only places where you can still gather in public are parks or sports field – but never without the supervision of cameras. Our living spaces are shrinking, we will no longer put up with this shit anymore!

For this reason, let us meet on 31st of July and 1st of August, to take action against the selling out of our cities and our lives. We invite everyone to come to The Hague, the parliamentary belly of the beast, to struggle for the right to live and to the city!

Mail: woonopstanddenhaag [at] riseup.net

Twitter: @woonopstand070

More information: woonactiedagen.wordpress.com

COME TO THE HOUSING CONSULTATION HOUR!
On Friday BPW Den Haag organises an OPEN MEETING from 15:00-17:00 in the courtyard of the Grote Pyr: entrance Waldeck Pyrmontkade 115, gate at the right side of the gym. Amongst other things we’ll discuss recent tenant actions like Weiger de Huurverhoging.

Lancering Toolkit Woonzekerheid: ‘EERST ETEN, DAN DE HUUR’ – DOWNLOAD NU

Posted on 19 June 2020 by pim Posted in Nieuws
Download Toolkit-WoonzekerheidDownload

We leven in onzekere tijden, waarin onzeker werken en onzeker wonen direct verband houden. Dan kun je huurschuld opbouwen. De Bond Precaire Woonvormen (BPW) wil voorkomen dat nog meer mensen schuldenaar of dakloos worden als gevolg van de woon- en coronacrisis. Meer dan 800.000 huurders hebben volgens het NIBUD na betaling van huur te weinig over voor noodzakelijke kosten voor levensonderhoud. Een groeiend aantal mensen kan daarnaast alleen nog maar een tijdelijk huurcontract krijgen en zit hierdoor in woononzekerheid. De huidige situatie is onhoudbaar geworden. De BPW heeft daarom een toolkit voor woonzekerheid ontwikkelt.

Betalingsproblemen?
Contractopzegging?
Huisuitzetting?
Inkomensdaling?
Te hoge huur?
Huurverhoging?

Wat je probleem ook is, deze toolkit helpt je op weg met praktische, organisatorische tips, stappenplannen, aanpasbare standaardbrieven, concept-buurtenquête en veelgestelde vragen.

Als we worden gedwongen om te kiezen tussen schuldenaar of dakloos worden; tussen eten of huur betalen, dan kiezen wij ervoor om samen te strijden voor huurkwijtschelding, huurverlaging en woonzekerheid. Het feit dat minister van Wonen, Kajsa Ollongren, herhaaldelijk aangenomen moties in de Eerste Kamer voor huurbevriezing weigert uit te voeren, legitimeert onze noodzakelijke stap naar directe actie des te meer.

Deze toolkit is speciaal ontwikkeld voor groepen bewoners die door de woon- en coronacrisis in de problemen zijn gekomen en zich willen organiseren. We brengen de mogelijkheden die er bestaan om je woonrecht samen met je buren op te eisen overzichtelijk in kaart en bieden praktische tips om de kansen om dat doel samen met BPW te bereiken te vergroten.

Huisuitzettingen Huurbevriezing Huurkwijtschelding Huurverlaging Woonzekerheid

Steunverklaring BPW Den Haag met Short Stay? No Way!

Posted on 22 May 2020 by pim Posted in Nieuws
Spandoek met eisen bij RE:BORN-kantoor in Amsterdamse Zuidas

Sinds 1 mei 2020 bezet een groep activisten een groot leegstand kantoorgebouw aan de Waldeck Pyrmontkade in het Haagse Zeeheldenkwartier (door locals ook wel Zeeroverskwartier genoemd). Met deze actie combineren ze een persoonlijk doel — woonruimteverschaffing, met een maatschappelijk doel — het blokkeren van de omstreden bouw van een hotel voor expats en rijke toeristen. In deze steunverklaring zetten we uiteen waarom BPW Den Haag deze actie toejuicht en de activisten een warm hart toedraagt. En tenslotte hoe jij deze actie kunt steunen natuurlijk!

De voormalige gebruikers van het pand waren Haagse steunorganisaties Jeugdformaat en Veilig Thuis, die door de hoge huurprijs genoodzaakt waren om te verhuizen. In 2019 werd het pand voor €4.210.000 verkocht aan het Amsterdamse beleggingsfonds RE:BORN Real Estate, die het plan heeft om er luxe short stay-appartementen voor expats te bouwen. Het is de zoveelste ontgoocheling uit de koker van een prestigieuze projectontwikkelaar, waar natuurlijk niemand onder de Haagse bevolking echt op zit te wachten — penthouses met uitzicht over een stad in een wooncrisis, pfff.. We kunnen natuurlijk allemaal lijdzaam blijven toekijken hoe 1% van de bevolking wonen steeds duurder, tijdelijker en onzekerder maakt — een andere mogelijkheid is in actie komen, en precies dat doen de Short Stay? No Way!-activisten. Ze hebben dit pand gekozen, omdat het illustrerend is voor de heilloze dwaling van de neoliberale vastgoed handel en wandel, die inmiddels op een regelrechte ramp voor de volkshuisvesting is uitgelopen.

Wie BPW zegt, zegt actieve bewonersondersteuning. Dat betekend dat onze strijd meestal een defensieve is — voor de acceptatie van onze basisrechten; ter voorkoming van o.a. huisuitzettingen. Ons doel is het behalen en behouden van directe zeggenschap en (woon)zekerheid, door solidariteit met bewoners in precaire woonsituaties. Dat is natuurlijk ontzettend belangrijk en effectief, maar in de praktijk worden we helaas vaak pas benaderd op het moment dat het feitelijk al te laat is voor het organiseren van buurtbewoners en het creëren van brede steun voor verzet, door middel van een kansrijk alternatief plan bijvoorbeeld. Het stemt daarom bijzonder hoopvol als er weer eens een actiegroep zoals Short Stay? No Way! opstaat, die een meer offensieve strijd voert. Want met alleen een attitude van ‘redden wat er nog te redden valt’ zullen we als beweging beslist niet verder komen. We zullen door middel van een diversiteit aan tactieken, vanuit verschillende specialismen en met vernieuwende ideeën aan de weg naar een menswaardig woonklimaat moeten timmeren. Short Stay? No Way! heeft haar actiecampagne met aandacht voor zichtbaarheid vormgegeven, met een fraai gevelspandoek, posters in de openbare ruimte, updates via social media en positieve outreach via de lokale kranten en radio.

De BPW is hoopvol over initiatieven die intimidaties, repressie noch rechtszaken uit de weg gaan om de woningcrisis aan de kaak te stellen en gedurfde alternatieven te bieden voor de pronkerige artist impressions die overal op billboards schitteren. Het mag toch immers niet vrij van kritiek blijven dat gemeenten zich blijven verkneukelen bij nog meer ‘rijkeluizenhuizen’, terwijl voor de meest urgent woningzoekenden en kwetsbare groepen binnen de samenleving dak- en thuisloosheid dreigt? Wil de overheid het geschatte tekort van 315.000 betaalbare huurwoningen werkelijk terugdringen in plaats van verder laten oplopen, dan is dit het moment om aan de noodrem te trekken.

Op het dak: solidair met het verzet in de Rotterdamse Tweebosbuurt

De Short Stay? No Way!-activisten eisen met de kraak van het pand aan de Waldeck Pyrmontkade niet alleen een dak boven hun hoofd, maar bovendien zeggenschap over de manier waarop zij invulling aan hun bewoning geven. Sociale huisvesting betekend voor hen niet alleen een sociale huurprijs, maar ook dat de bewoning op een sociale manier is georganiseerd. Het democratiseren van onze huisvesting kan een belangrijke eerste stap zijn om meer zeggenschap over onze directe leefomgeving en grote veranderingen binnen buurt en stad te verkrijgen. We kunnen hierbij veel leren van de ervaringen van wooncoöperaties, gelegaliseerde kraakpanden en VrijCoop (geïnspireerd op het Duitse Mietshäuser Syndikat).

We zullen nu alle zeilen moeten bijzetten om te doen wat voor de stad echt nodig is boven dat wat de meeste winst oplevert. Dat klinkt ambitieus, maar in crisistijd dienen nu eenmaal ingrijpende maatregelen te worden genomen. Naast een onmiddellijk stop op de afbraak en verkoop van sociale huurwoningen zal er moeten worden ingezet op de transformatie naar- en bouw van voldoende goede en betaalbare woonruimte. Actiegroepen zoals Short Stay? No Way! hebben wat BPW Den Haag betreft een belangrijke functie in het vergroting van het maatschappelijk bewustzijn en fungeren als breekijzer om de wooncrisis weer bovenaan de politieke agenda te krijgen. Immers, de wooncrisis is ons niet overkomen, maar aangedaan door politieke keuzes — en onze groeiende beweging strijdt voor een radicaal ander beleid.

”Geen hotels in het Zeeheldenkwartier”

Hotelstrategie Den Haag

Prima dat het bestemmingsplan van de kantoorflat aan de Waldeck Pyrmontkade is veranderd in wonen, maar dan moeten er natuurlijk ook woningen komen, overeenkomstig met het daarmee beoogde belang van de volkshuisvesting. En dat brengt ons op het heikele punt in dit verhaal: short stay is feitelijk helemaal geen bewoning, maar een tijdelijk verblijf in een gemeubileerde hotelkamer voor een duur van minimaal 7 nachten en maximaal 6 maanden. De gemeente kan wel blijven doen alsof het pand geen hotel wordt, maar de short stay-constructie valt niet onder woningbouw en volgens de Hotelstrategie Den Haag bestaat er geen categorie ‘short stay’, dus is het gewoon een hotel — en die zou de gemeente niet meer buiten het centrum faciliteren! De hotelstrategie is in het leven geroepen om ervoor te waken dat er in Den Haag, als tweede toeristenstad van Nederland, geen Amsterdamse toestanden zullen ontstaan. Op basis van het geldende gemeentebeleid zouden de huidige plannen van het (hoe ironisch) Amsterdamse RE:BORN dus helemaal geen doorgang mogen vinden. Ook BPW Den Haag doet daarom een dringend beroep op de verantwoordelijk wethouder Martijn Balster, dat de gemeente de onrechtmatig verleende omgevingsvergunning intrekt en er op zal toezien dat de verleende woonbestemming in de herziende planvorming voor dit perceel wordt nageleefd.

De actiegroep heeft al veel onderzoek naar het vastgoedbedrijf gedaan. Aan de buitenkant presenteren de mensen achter RE:BORN zich aan de wereld als innovatieve en maatschappelijk bewuste ontwikkelende beleggers, maar wie achter deze zorgvuldig geconstrueerde façade snuffelt, komt al gauw tot de ontdekking dat hier louter winstbejag achter steekt, verhuld in mooidoenerij. Wie de handelswijze van RE:BORN ter discussie stelt en blokkeert, mag overigens rekenen op een bezoekje van hun louche ‘neefjes’. Via online-berichten meldden de activisten van Short Stay? No Way! al meerdere gevallen van intimidatie en provocatie vanuit RE:BORN. Iemand van de actiegroep: ”Op 7 mei kwamen twee mannen in een Ram-wagen voorgereden, die tevergeefs de deur probeerden te forceren en ons vervolgens met bouwhekken in het pand wilden opsluiten.” In een gesprek dat werd gefilmd kondigden de mannen van RE:BORN aan om de volgende dag met sloopwerkzaamheden te zullen aanvangen en gaven te kennen geen probleem te zien in het slopen van een bewoond pand. ”Ondanks het verzoek van de politie om ons met rust te laten, en de stapel bouwhekken van de openbare weg te verwijderen, keerden ze de volgende dag terug met een andere Ram-wagen, om een vergelijkbare scène te trappen.”

Zet de gemeente onder druk en doe mee aan de mailstorm!

Short Stay? No Way!

Vandaag heeft de actiegroep 5000 brieven in de buurt bezorgd, met de oproep om de wethouder Wonen massaal brieven te sturen. Hoe jij dat ook kunt doen lees je hier. Maak je gebruik van social media? Deel dan de oproep van de actiegroep! RE:BORN heeft inmiddels een kort geding aangespannen, dat maandag zal dienen. Al zou de rechter een spoedig vertrek van de actiegroep eisen: we zullen voorlopig nog van ze horen.

De gentrificatie van Moerwijk [Den Haag]

Posted on 16 May 2020 by pim Posted in Nieuws



Het contrast tussen het nieuwe ‘Parel Moerwijk’-billboard en het dichtgetimmerde spookbuurtje kan niet groter.

Moerwijk, een echte Haagse woonwijk, zal ophouden te bestaan. Tenminste, als het aan projectontwikkelaar WOM Den Haag Zuidwest ligt. Ze wordt binnenkort aangeprezen als ‘Parel Moerwijk’. Met deze pronkzuchtige naamsverandering is de rebranding tot luxueuze woonwijk compleet. We geven hier inzicht in hoe het gentrificatieproces zich in Moerwijk ontvouwt en waarom dit schadelijk is voor de oorspronkelijke bewoners van de wijk.

Al in 2002 lagen er plannen voor de herstructurering van Moerwijk-Oost, maar onder andere door de economische crisis in 2008 en de zeer slechte financiële situatie waar woningcorporatie Vestia in verkeerde, bleven grote investeringen in de wijk jarenlang uit — tot eind 2017 in de nieuwe gebiedsverkenning delen van de wijk als slooprijp werden bestempeld. Het Sociaal Statuut stelt woningcorporaties verplicht om bewoners in een zo vroeg mogelijk stadium op de hoogte te brengen van sloop- of renovatiewerkzaamheden. Volgens buurtonderzoek van de SP zijn er anderhalf jaar later nog maar weinig bewoners goed op de hoogte van wat er te gebeuren staat. In de praktijk blijkt Vestia hier dus geen prioriteit aan te geven.

Door het gentrificatieproces worden families en hechte buurtgemeenschappen met kwalitatief hoogwaardige sociale verbanden uiteen gerukt en gedwongen om te verhuizen naar een andere rand van de stad of daarbuiten, waarmee de sociale woningvoorraad, met een geschat tekort van 315.000, alleen maar verder onder druk komt te staan. De kans dat zij ooit nog een huurhuis voor de prijs van hun voormalige huurwoning kunnen huren is zo goed als uitgesloten. En dat heeft natuurlijk desastreuze gevolgen voor een grote groep bewoners van een wijk die bekend staat als één van de armste buurten van Nederland.

Naast sociale huurders en particuliere huurders zijn ook de 30 kleine ondernemingen in het oude kazernepand slachtoffer geworden van de grootschalige nieuwbouwplannen. Deze ondernemingen, die samen garant staan voor 100 arbeidsplaatsen voor o.a. laag opgeleid personeel, moeten per 1 juli 2020 vertrekken om plaats te maken voor 4 woontorens met een totaal van 542 woningen, waarvan slechts 144 sociale huur zouden worden (noot 1).


Spandoek: ‘DE KAZERNE MOET BLIJVEN’

In de volgende stap van het proces worden, ver voor de daadwerkelijke sloopdatum, huurcontracten ontbonden en huurders die huurrechtbescherming genieten vervangen door antikraakhuurders, gefaciliteerd door antikraakbedrijven met een sterk winstoogmerk — Ad Hoc in dit geval. Door antikraak in te schakelen respecteert Vestia niet eens de minimale huurrechten voor tijdelijke bewoning die de Leegstandwet biedt. Hun voordeel bij vroegtijdig een groep antikraakhuurders in een slooppand deponeren is dat de leegstaande panden van kostenpost tot verdienmodel worden gepromoveerd en dat deze tijdelijke bewoners ervoor zorgen dat de panden niet door krakers kunnen worden betrokken, die dan weer middels kostbare uitzettingsprocedures verjaagd zouden moeten worden. Bovendien hoeven antikraakhuurders slechts 4 weken voor de sloop van hun vertrek op de hoogte gebracht te worden — en laat dat laatste nou precies het geval zijn. Op 1 april 2020 kregen de Ad Hoc-bewoners te horen dat zij hun woonruimte half mei moesten opgeven, te midden van een mondiale gezondheidscrisis. Omdat het onacceptabel is om mensen te dwingen om in coronatijd te verhuizen kwam BPW Den Haag samen met antikraakhuurders van 3 sloopflats in verzet. De Haagse Stadspartij (HSP) stelde raadsvragen en de uitzetting werd uitgesteld tot 1 juli. Loze beloftes van Vestia en Ad Hoc, blijkt later, als de bewoners half mei toch dringend wordt verzocht om per 1 juni al te vertrekken.

De antikraakhuurders zijn nog niet half vertrokken als het marketing concept voor het nieuwe Moerwijk wordt uitgerold. Terwijl de dichtgetimmerde spookwijk nog overeind staat op de plek waar het nieuwe ‘Parel Moerwijk’ moet verrijzen, gaan de eerste luxe koopappartementen al in de verkoop. Voor de kleinste 2 – en 3 kamerappartementen staat een vraagprijs van tussen de €225.000 en €300.000 — een bedrag waar de voormalige bewoners van Moerwijk, met een gemiddeld inkomen van €16.400 per jaar (noot 2), bij lange na niet voor in aanmerking komen.

“Gloednieuw wonen in de bestaande stad, in een huis met het karakter van toen.” — Waar het karakter van de huizen vóór de sloop vooral werd gekenmerkt door achterstallig onderhoud, wordt nu met gekunstelde weemoed een beeld geschetst dat nieuwe bewoners moet lokken.

Bij nieuw te bouwen of renoveren sociale huurwoningen geldt dat woningcorporaties verplicht zijn om de oorspronkelijke bewoners de mogelijkheid op terugkeer te bieden, d.m.v. een voorrangsregeling. Uit de plannen voor ‘Parel Moerwijk’ blijkt echter dat huurders niet eens op herhuisvesting binnen de wijk hoeven te rekenen. Er komen dan misschien wel veel nieuwe woningen bij, maar voor wie? Waar het huidige percentage sociale huur in de wijk tussen de 70% en 80% ligt, zakt het in de nieuwe plannen richting de 35% (noot 3). Bewoners van sociale huurwoningen met een inkomen dat in de loop der jaren net boven de inkomensgrens is uitgestegen, moeten bij een nieuw contract opnieuw aan deze grens voldoen, en kunnen zo hun recht op een sociale huurwoning verliezen (noot 4). Voor bewoners met een laag inkomen zijn er grote zorgen over de invoering van de Rotterdamwet, waar o.a. Groep de Mos voorstander van is. Deze wet stelt dat mensen met een laag inkomen uit bepaalde wijken geweerd kunnen worden, om zo de ‘leefbaarheid’ te verbeteren. In de Woonagenda 2019-2023 van de gemeente Den Haag is de wet specifiek van toepassing om de situatie in Moerwijk te ‘verbeteren’. Uit onderzoek van de UvA blijkt echter dat de omstreden wet geen aantoonbare positieve effecten heeft op de leefbaarheid van de wijk, maar dat deze hoofdzakelijk allochtonen met een laag inkomen discrimineert (noot 5). Gezien het feit dat het huidige percentage allochtonen in Moerwijk meer dan 75% bedraagt, en het gemiddelde inkomen er ver onder het landelijk modaal ligt (noot 6), is er genoeg aanleiding om aan te mogen nemen dat terugkeer naar de nieuwe sociale huurwoningen voor de oude Moerwijkers een bijzonder lastig verhaal wordt.

Natuurlijk kan de sloop bewoners ook nieuwe kansen bieden. Logischerwijs zou de stadsvernieuwingsurgentie bewoners de kans moeten bieden om hun verwaarloosde huizen te verlaten, om vervolgens in een huis terecht te komen waar ze minder serieuze gezondheidsklachten aan overhouden. Immers, als we het hebben over echte verbetering van de wijk, zou het dan niet het meest eerlijk en gerechtvaardigd zijn als juist deze bewoners de garantie krijgen om in één van de hagelnieuwe woningen in hun oude wijk terug te keren? Zij hebben immers jarenlang moeten leven in gehorige, vochtige en slecht geïsoleerde huizen. Zolang het neoliberale marktdenken de woningvoorraad in haar greep heeft, zal de kans dat ze elders in de stad een nieuw gebouwde sociale huurwoning zullen vinden verwaarloosbaar blijven. Het zal er dus op blijven neerkomen dat bewoners met een stadsvernieuwingsurgentie op tweedehands woningen worden aangewezen, die over 10 jaar misschien dezelfde gebreken vertonen als hun voormalige huis.

Conclusie
Dat Moerwijk-Oost toe is aan renovatie zal geen bewoner betwisten, maar de manier waarop het gentrificatieproces de Moerwijkers onder druk zet is meedogenloos en verwerpelijk. Door de wijk jarenlang te ontzien van nieuwe investeringen wordt het gemakkelijk om ingrijpende nieuwbouw- en renovatieplannen door te drukken, ten koste van de minst draagkrachtigen. De huren in Moerwijk schieten omhoog, de sociale huurvoorraad wordt afgezwakt en de wijk wordt een nieuw imago aangemeten, dat een ander type bewoner naar de wijk moet trekken. Onder het mom van ‘Out with the old, in with the new’ doet de wijkontwikkelingsmaatschappij ‘Out with the poor, in with the rich’. Het is toch godgeklaagd dat plannenmakers keer op keer wegkomen met de kortzichtige visie dat je een buurt pas kunt verbeteren zodra je de oorspronkelijke bewoners hebt weggejaagd? In Moerwijk-Oost komt het verzet te laat, maar voor de rest van Moerwijk en voor tal van andere Nederlandse wijken, waar gemeenten en projectontwikkelaars al staan te popelen om vergelijkbare plannen uit te rollen, hopelijk nog niet!

Met de BPW maken bewoners een vuist tegen huisuitzettingen en de afbraak van het recht op waardige woonruimte. Door elkaar te informeren en ons onderling te organiseren bouwen we aan een sterke beweging: voor een gezond en menswaardig woonklimaat waarin niet de macht van het grote geld, maar betaalbaarheid en woonzekerheid de leidende motieven zijn. Woon je zelf in een buurt waar de eerste tekenen van het gentrificatieproces al merkbaar zijn? Sluit je aan en wordt lid van de Bond Precaire Woonvormen!

Noten:
1. Projectdocument Locatie Assumburgweg Brandweerkazerne (2017)
2. AlleCijfers.nl (2019), Informatie Buurt Moerwijk-Oost (https://allecijfers.nl/buurt/moerwijk-oost-den-haag/)
3. Revis, B. (2018) Stand van zaken Moerwijk-Oost denhaag.raadsinformatie.nl/document/6993943/2/RIS300908%20Stand%20van%20zaken%20Moerwijk%20Oost
4. Woonbond. Heb ik na de sloop nog recht op een sociale huurwoning? https://www.woonbond.nl/vraagbaak/heb-ik-na-sloop-nog-recht-sociale-huurwoning
5. Hochstenbach, C., Uitermark, J., & van Gent, W. (2015). Evaluatie effecten Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (“Rotterdamwet”) in Rotterdam. Amsterdam: AISSR, Universiteit van Amsterdam.
6. AlleCijfers.nl (2019), Informatie Buurt Moerwijk-Oost (https://allecijfers.nl/buurt/moerwijk-oost-den-haag/)

‘Moerwijk Oost Blijft Binnen’: Stop huisuitzettingen in Den Haag

Posted on 10 April 2020 by pim Posted in Nieuws
This image has an empty alt attribute; its file name is P4080526-800x450.jpg

Thuisblijven tijdens de corona-pandemie is van levensbelang. De overheid heeft hiertoe maatregelen afgekondigd en roept iedereen dringend op om thuis te blijven. Terwijl vrijwel iedereen er alles aan doet om verspreiding van het virus tegen te gaan, dreigt Vestia samen met de Wijk Ontwikkelings Maatschappij DHZW (een samenwerkingsverband tussen Vestia en de gemeente Den Haag) in uitvoering door Ad Hoc Antikraakbureau, schaamteloos tientallen bewoners van 3 flatgebouwen aan de Middachtenweg en Hackfortstraat in Moerwijk Oost uit te zetten.

Het is onmenselijk om mensen in deze tijd te dwingen om te verhuizen. De crisis treft ons allemaal: voor een woonbedrijf als Vestia zou dat niet anders moeten zijn. Willen zij hun bewoners — met of zonder huurcontract — en daarmee de samenleving als geheel tegen corona in bescherming nemen, dan zullen zij moeten accepteren dat de sloop of renovatie van alle op dit moment bewoonde panden zal moeten worden uitgesteld.

Afbeelding kan het volgende bevatten: tekst

Geen mens zou tijdens een pandemie moeten dealen met de stress en onzekerheid van een huisuitzetting. Dit moet onmiddellijk stoppen! ”Zie je het al voor je dat hier straks 40 busjes op de stoep staan om die hele volksverhuizing mogelijk te maken?”, aldus bewoner Marcel. Hij kan er met zijn verstand niet bij dat de strenge maatregelen om burgers te beschermen voor hem en zijn buren niet lijken te gelden. Harriët, die al vanaf december in Moerwijk Oost woont: ”Een enkeling onder ons heeft inmiddels vervangende woonruimte aangeboden gekregen, maar omdat we niet kúnnen verhuizen is dat in deze situatie natuurlijk helemaal geen oplossing. En al zou het wettelijk mogen allemaal, dan nog zou dat beteken dat een deel van ons op straat terecht komt”.

Middels een open brief aan de beheerder t.a.v. de eigenaar heeft een aantal bewoners geprobeerd om over een oplossing in gesprek te gaan. Omdat een oplossingsgerichte reactie uitbleef werd vervolgens actiecomité Moerwijk Oost Blijft Binnen opgericht. Samen met Bond Precaire Woonvormen Den Haag hebben zij de volgende eisen geformuleerd:

1.Woonzekerheid voor iedereen! Geen gedwongen verhuizingen — zeker niet tijdens de corona-pandemie.

2.Herhuisvesting binnen Den Haag na 1 juli 2020 en daarna tot zo lang de Rijksmaatregelen zullen duren.

3.Een menselijke behandeling en de bescherming van alle mensen die door de woon- en coronacrises worden geraakt.

Verhuurders die menen dat tijdelijke bewoners geen recht hebben op bescherming tegen dakloosheid en corona, worden ter verantwoording geroepen. Wij vinden het schandalig dat nota bene een wooncorporatie (die als hoogste prioriteit de volkshuisvesting moet hebben) door blijft gaan met tijdelijke bewoners uitzetten zodra zij ze niet meer kan gebruiken, om de vrijgekomen woonruimte vervolgens te renoveren tot- of slopen voor duurdere woningen.

Wat kan ik doen?

  • Volg BPW Den Haag op Facebook en Twitter #moerwijkoostblijftbinnen, #stophuisuitzettingen
  • Stuur Vestia een mail met bovenstaande eisen
  • Teken de petitie tegen corona-uitzettingen
  • Print de ‘stop huisuitzettingen’-poster voor achter het raam
  • Wordt lid van de BPW

De namen in dit artikel zijn gefingeerd.

Neem voor meer informatie contact op met de Bond Precaire Woonvormen.

word lid

Actiemateriaal

Flyer Huisuitzetting Nick & Stefany (JPEG)
Stop huisuitzettingen - Wij willen woonzekerheid en betaalbare sociale huur
Poster - Stop huisuitzettingen (PDF)
Niet te koop - stop verkoop van sociale huurwoningen
Poster - Stop verkoop (PDF)
Poster - Stop flexcontracten (PDF)
Flyer
Poster
Sticker
Slot veranderd?
Gebruik deze standaardbrief om het antikraakbureau te informeren.
Tweets by PrecWoonvormen

Tags

actie ad hoc Alvast! Amsterdam anti-kraak anti-kraakbureau Antikraak Bestaanszekerheid BPW TV Camelot demonstratie den bosch English ervaringen Flexhuurders Flexibilisering FuckFlex Gentrificatie Huisuitzetting huisvrede Huurverhogingen Interveste keurmerk leegstandswet Leegstandwet Parteon privacy Recht op Stad Rochdale Rotterdam Slot Vervangen Solidariteit Stadgenoot tijdelijke verhuur Tweede Kamer Utrecht Verkoop huurwoningen volkskrant Vrijwilliger Wolf Huisvestingsgroep woningbouw Woonstad Woonzekerheid Ymere Zaandam
(c) 2021 Bond Precaire Woonvormen