Meerdere huurders in de flat liggen al langere tijd in de clinch met de eigenaar. Er is ontevredenheid over het achterstallig onderhoud, zowel in als aan de buitenkant van de flat, er is onvrede over de slechte service die Heimstaden biedt, het gebrek aan broodnodige renovatie en verduurzaming van het pand en dat alles in combinatie met hoge huurprijzen.

Eén van de stappen die huurders ondernamen was het weigeren van de huurverhoging. De huurverhoging weigeren door de ‘oude’ huursom gewoon door te betalen, wordt gezien als een bezwaar tegen de voorgestelde huurverhoging. Als de verhuurder er niet in slaagt drie maanden na het ingaan van de huurverhoging, de juiste wettelijke procedures te volgen, is er geen wettelijke basis voor de verhoging.

Eén van de huurders die de huurverhoging weigerde was Henk. “Ik heb al meerdere jaren problemen, onder meer met een lekkage vanwege raamkozijnen die vervangen moeten worden. De huidige kozijnen zijn van hout, zitten er al in sinds de jaren 80, het verfwerk is niet goed bij gehouden waardoor het als het regent, hier de vensterbank kletsnat wordt.”

De huurverhoging weigeren was spannend, maar heeft zijn vruchten afgeworpen, ziet Henk. “Je krijgt dan in het begin allerlei mailtjes, dat je een huurachterstand hebt, er wordt met een incassobureau gedreigd. Maar als huurders hebben we elkaar gesteund in een app-groep en bij informatiebijeenkomsten. Dat heeft geholpen. Nu betalen we elke maand tientallen euro’s minder huur. Dat scheelt ons als groep huurders duizenden euro’s per jaar. Dat is een duidelijk signaal naar Heimstaden, maar in een tijd dat alles zo duur wordt, is het ook een welkome verlichting van de portemonnee.”

Dat vindt ook Silvester, een ander lid van de huurdersvereniging Bomenlandflat. “Ik heb vorig jaar de huur voor het eerst geweigerd. Ik geloof dat ze het toen niet eens door hadden. Ik geloof dat ik pas in februari het jaar erna voor het eerst een aanmaning kreeg. Dit jaar zat de verhuurder er meer bovenop omdat er vanuit de flat een gecoördineerde, collectieve actiecampagne met Wij Weigeren de Huurverhoging gesteund door o.a de Bond Precaire Woonvormen (BPW) en de SP Den Bosch is geweest. Toch is de weigering gelukt. Dat scheelt maandelijks echt een aanzienlijk bedrag. Als ik de laatste jaren de huurverhoging niet had geweigerd had ik nu 780 euro moeten betalen, nu betaal ik 730 euro. Dat is een week boodschappen per maand.”

De huurders maken zich daarom wel zorgen over de plannen van het kabinet om ook in 2025 een mega-huurverhoging toe te staan, dit jaar kregen we al de hoogste huurverhoging in 30 jaar. “6 procent daarbovenop is te gek voor woorden. Huurders betalen via hun woning eigenlijk een hele extra som belasting bovenop alle belasting die ze al betalen. Ze dragen veel meer bij aan de schatkist dan mensen met een koophuis, die daar zelfs op gesubsidieerd worden. Dat is te gek voor woorden. Of we die nieuwe huurverhoging weer gaan weigeren? We gaan het zeker proberen”….

De actiecampagne Wij Weigeren de Huurverhoging wordt mede mogelijk gemaakt door de Bond Precaire Woonvormen (BPW). Wil jij of jouw huurdersvereniging ook meedoen aan deze collectieve actie? Meld je dan aan via de website voor een stappenplan. BPW lid worden kan hier.

Neem voor meer informatie contact op via denbosch@wijweigerendehuurverhoging.nl 

Abel Heijkamp BPW Den Bosch: 0647686543